Laan van Meerdervoort 956

* Please find English summary below.

Klussers opgelet! In de Vruchtenbuurt gelegen zeer ruim 5-kamer appartement met een zonnig balkon aan de achterzijde (Zuidoost) over de volle breedte, separate schuur op de begane grond en ruime separate berging op de zolder van het appartementencomplex.

Zie de indeling ook in de toegevoegde plattegronden, 360 graden foto’s én video.

Indeling:
Gesloten portiek op de begane grond; trap of lift naar 1e verdieping; entree appartement; hal met separaat toilet met fontein, meterkast (gedateerd) en vaste kast; woonkamer ensuite met vaste kasten en toegang tot de eetkamer en toegang tot het balkon over de volle breedte met balkonkast; gesloten eenvoudige keuken met CV installatie en vaste kasten; ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon; betegelde badkamer ensuite met inloopdouche en vaste wastafel; aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan de meest ruime voorzien van een vaste wastafel.

Naast de separate fietsenberging aan de achterzijde op de begane grond (welke helaas niet op de foto staat) is er een zolderberging van maar liefst 21m².

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, de actuele canon € 108,90 per half jaar en € 13,75 beheerkosten welke (deels) fiscaal aftrekbaar zijn;
- 1/24e aandeel in de gemeenschap met een actieve VVE, bijdrage € 200,- per maand;
- Bouwjaar 1938 conform opgave Rijksoverheid;
- Energielabel D;
- Grotendeels raamkozijnen met dubbel glas (gedateerd);
- Extra clausules in de koopovereenkomst: ouderdoms-/materialen clausule en niet-zelf-bewoond;
- Projectnotaris Post gelegen aan het Statenplein 19 van toepassing;
- Oplevering kan eventueel snel.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

* Located in the Vruchtenbuurt, a spacious 5-room (3 bedroom) apartment with sunny balcony at the back (Southeast), separate shed on the ground floor and spacious storage (21m²) in the attic of the apartment complex.
See the layout in the added floor plans, 360 degree photos and video on Funda. In addition to the separate bicycle storage room at the rear on the ground floor (which is unfortunately not in the presentation).

Details:
- The apartment is located on leasehold land, the current ground rent is € 108.90 per six months and € 13.75 management costs, which are (partly) tax deductible;
- 1/24th share in the community with an active VVE, contribution € 200 per month;
- Year of construction 1938 in accordance with government statement;
- Energy label D;
- Largely window frames with double glazing (dated);
- Additional clauses in the purchase agreement: age/materials clause and non-self-occupied;
- Project Notary Post located at Statenplein 19 applicable;
- Transfer date: can be fast.

More information? Please call of e-mail our office.