Laan van Roos en Doorn 39 P

In één van de leukste wijken van Den Haag, ‘Buurtschap 2005’, gelegen ruim appartement met 3 slaapkamers. Deze woning is gelegen op derde verdieping dus super licht en vanaf het ruime en zonnige balkon een geweldig uitzicht over de wijk.
Ligging vrijwel direct om de hoek van de Denneweg, het Lange Voorhout en de Frederikstraat. Dichtbij uitvalswegen (A-4, A-12 en A13) en openbaar vervoer.
In de onderbouw bevinden zich de berging en een de parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree, lift en trappenhuis, gemeenschappelijke gang naar de woning, entree, hal met toilet en was-, stook- en bergruimte, ruime woonkamer half-open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele schuifdeuren naar zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. Vanuit de hal doorloop naar de tweede hal alwaar 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide met toegang tot het balkon, 1 slaapkamer aan zijde de gemeenschappelijke gang, badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel in meubel.

Afmetingen:
woonkamer : ca. 6,37 x 4,91 m.
keuken : ca. 2,67 x 2,06 m.
balkon : ca. 1,83 x 10,47 m.
slaapkamer voor : ca. 5,84 x 3,00 m.
slaapkamer voor : ca. 4,77 x 2,04 m.
slaapkamer achter : ca. 5,16 x 2,23 m.
badkamer : ca. 3,00 x 1,71 m.
berging : ca. 2,23 x 1,66 m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1984;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Centrum;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage woning € 248,75 p/m, bijdrage parkeerplaats € 13,31 p/m;
- Gebruiksoppervlakte circa 104 m²;
- Elektrische installatie met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Stadsverwarming;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Located in one of the nicest neighbourhoods of The Hague, 'Buurtschap 2005', spacious apartment with 3 bedrooms. This property is situated on the third floor, so it is very bright and from the spacious and sunny balcony there is a wonderful view over the neighbourhood. Location is almost immediately around the corner from Denneweg, Lange Voorhout and Frederikstraat. Close to major roads (A-4, A-12 and A-13) and public transport. In the basement, there is a storage room and a parking space in the communal garage.

Layout:
Central, secured entrance, lift and stairwell, communal corridor to the apartment, entrance, hall with toilet and laundry, heating and storage room, spacious living room with semi-open L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances and double sliding doors to the sunny balcony spanning the full width of the apartment. From the hallway, access to the second hall where there are 2 bedrooms at the front, both with access to the balcony, 1 bedroom on the inner side facing the communal corridor, bathroom with bathtub, shower and double fixed sink in unit.

Dimensions:
living room : app. 6.37 x 4.91 m
kitchen : app. 2.67 x 2.06 m
balcony : app. 1.83 x 10.47 m
front bedroom : app. 5.84 x 3.00 m
front bedroom : app. 4.77 x 2.04 m
rear bedroom : app. 5.16 x 2.23 m
bathroom : app. 3.00 x 1.71 m
storage room : app. 2.23 x 1.66 m

Particulars:
- Freehold property;
- Year of construction 1984;
- Nationally Protected Cityscape ‘Centre’;
- Active Homeowners Association, contribution (apartment) € 248,75 per month, parking € 13,31 per month;
- Usable area approximately 104 m²;
- Electrical installation with 5 circuits and 2 residual current devices;
- District heating;
- Choice of notary reserved for buyer but within the Hague region;
- The (NVM) sales agreement will include the age and material clause

Interested in this house? Contact your own NVM buying agent directly. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and stress. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.