Larixstraat 21

Gelegen in de kleine, maar daardoor fijne Larixstraat, met aan de éne zijde zicht op het Rode Kruisplantsoen en aan de andere zijde het tuincentrum Hanenburg
Dit heerlijk ruim en lichte 4/3-kamer appartement op de 1e etage met lift en zeer ruime berging in de onderbouw is gelegen in de zeer populaire Bomenbuurt.
De woning beschikt nog over sfeervolle originele details zoals de fraaie suite-separatie met glas in lood schuifdeuren en heeft een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde.
De ligging is perfect, nabij de winkels en eetgelegenheden van de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan/Goudsbloemlaan en het Statenkwartier.
Op loopafstand van het “Westduinpark”, het strand, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie of bekijkt u onze woningfilm!

INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, videofoon, trappenhuis en lift.
Entree, ruime U-vormige royale hal met meterkast en toegang toilet; voorkamer met schouw, suite kasten voorzien van schuifseparatie met fraai glas-in-lood naar de achterkamer en doorgang naar de voorzijkamer. U kunt deze voorzijkamer op eenvoudige wijze, middels het plaatsen van een wand, afscheiden van de voorkamer en gebruiken als 2e slaapkamer. Via de voorkamer komt u op het zonnige voorbalkon welke gelegen is op het zuidwesten. Zowel de kamer als de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft hebben een deur naar het achterbalkon alwaar ochtendzonnetje voor het ontbijt en eerste kopje koffie/ thee.
Eenvoudige nette badkamer met douchcabine en een wastafel; nette crème kleurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en oven.
Ruime eigen berging in de onderbouw ca 16 m².

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31-12-2027, huidige canon € 30,01 per half jaar.
- Verzoek voor vervroegde heruitgifte is aangevraagd.
- Actieve VvE, 8 leden, bijdrage € 172,20 per maand, reserve per 31-12-2022 is € 26.384,-
- Energielabel C
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV combiketel HR Remeha Avanta uit 2019
- Kunststof kozijnen en dubbel glas voorzijde en keuken en stalen kozijnen enkel glas aan de achterzijde gelegen kamers
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan e.o.
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning)
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda