Mient 298

Heerlijke lichte, sfeervolle benedenwoning van circa 85m2 met 3 slaapkamers in de gewilde Vruchtenbuurt gelegen met een zeer ruime zonnige achtertuin van circa 113 m2.

Vanuit uw woning wandelt u zo naar de gezellige winkels en horecagelegenheden in de Vlierboomstraat en Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Binnen 5 minuten fietst u naar het strand en de duinen van Kijkduin. Er zijn diverse sportfaciliteiten, de Bosjes van Pex en scholen in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer (Randstadrail 3, tram 2, bus 21 en bus 23) bevindt zich op loopafstand. Binnen 15 minuten bent u in het bruisende Centrum van Den Haag. Kortom, alles binnen handbereik.

Entree, hal, gang met apart toilet met fonteintje, woon eetkamer met open keuken en met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd in een L-opstelling met inbouwapparatuur vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met aparte vriezer, combi magnetron oven en Grohe re (kokend water direct uit de kraan). Vanuit de keuken is eveneens toegang naar de tuin.
Slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde waar je ook via de openslaande deuren heerlijk de tuin inloopt.
Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, radiator en elektrische afzuiging.
Gangkast met wasmachine aansluiting.

Voor alle maten kijk naar de bijgevoegde plattegrond.

Verdere wetenswaardigheden:
- gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage € 75,= per maand met KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, 14 leden maar mondeling
ondergesplitst naar 3 leden.
- Bijdrage € 75,-- per maand

Onderhoudshistorie volgens opgave verkoper:
- reparatie voorgevel 2021
- Boeidelen geschilderd april 2021
- Dak in 2013/14 gedaan.
- Cv-ketel Remeha HR, bouwjaar 2015.
- Lekkage douche opgelost, tegels verwijderd en opnieuw geplaatst (2025)
- In 2015 intern gerenoveerd
- achtertuin van 14 meter diep met houten schuur gelegen op het Zuiden;
- houten kozijnen met dubbel HR+ glas;
- C.V.-ketel Remeha 2015
- Energielabel C
- betaald parkeren (18.00-24.00 uur) via bewonersvergunning.

VERKOOPCONDITIES:
- verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- NVM koopovereenkomst;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief