Morelstraat 99

IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GEWILDE VRUCHTENBUURT GELEGEN PORTIEKWONING OP DE EERSTE VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS EN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE MET DE MIDDAG- EN AVONDZON. Vanuit uw woning wandelt u zo naar de gezellige winkels en horecagelegenheden in de Vlierboomstraat en Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Binnen 5 minuten fietst u naar het strand en de duinen van Kijkduin. Er zijn diverse sportfaciliteiten, de Bosjes van Pex en scholen in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer (Randstadrail 3, bus 21 en bus 23) bevindt zich op loopafstand. Binnen 15 minuten bent u in het bruisende Centrum van Den Haag. Kortom, alles binnen handbereik. Er is een goed werkende en actieve VVE.

Via een goed onderhouden Haagse portiek komt u bij de voordeur. Vanuit de U-vormige gang met handige garderobe-nis heeft u toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woon/eetkamer. Slaapkamer aan de voorzijde. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en koel/vrieskast en toegang tot het achtergelegen balkon (NW) met balkonkast en met de middag/avondzon. Vanuit de gang toegang tot de badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; vanuit de gang tevens toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als praktijkruimte). Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven met een canonbetaling van € 65,63 per half jaar;
- nabij diverse openbaar vervoersverbindingen zoals o.a. tram-Randstadrail 3 richting het centrum en Centraal Station, bus 21 richting Scheveningen en bus 23 richting Rijswijk en Voorburg;
- actieve VvE, 1/3e aandeel met een bijdrage € 50,00 per maand, meerjarenonderhoudsplan uit 2011 aanwezig;
- balkons en achtergevel gerenoveerd in 2012;
- voorgevel gevoegd en gereinigd in 2018;
- zinken dakje in erker vervangen in 2018;
- raam-/deurkozijnen achterzijde geschilderd in 2013, voorzijde in 2015;
- Aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, aan de achterzijde deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels van houten kozijnen en enkel glas
- C.V.-ketel Bosch uit 2003, jaarlijks onderhouden;
- parkeren via bewonersvergunning € 13,80 per jaar en deels openbaar -/deels betaald parkeren;
- verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.


Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


***ENGLISH SUMMARY***

LOCATED IN A QUIET STREET IN THE POPULAR AREA, THE VRUCHTENBUURT LIES THIS NICE FIRST FLOOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND A LOVELY BALCONY AT THE BACK WITH THE AFTERNOON AND EVENING SUN (NW). THE APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE COZY SHOPPING AREAS SUCH AS VLIERBOOM- & APPELSTRAAT AND THE RURAL SHOPPING CENTER DE SAVORNIN LOHMANPLEIN. ALSO VERY CLOSE TO THE GREEN AREA OF THE BOSJES VAN PEX, THE BEACH OF KIJKDUIN WITH THE LOVELY DUNES AND VARIOUS SPORT CLUBS. CONVENIENTLY LOCATED NEAR MULTIPLE PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS AND WITHIN REACH OF MANY MAIN ROADS (A4/A12/A13) TO OTHER BIG CITIES.

CHECK OUR FLOORPLAN IN 2D AND 3D FOR THE LAY-OUT AND MEASUREMENTS

SPECIFICS:
- leasehold land, lease fee € 65,63 per half a year;
- near multiple public transport connections such as tram-Randstadrail 3 to the city center and Central Station, bus 21 towards Scheveningen and bus 23 to Rijswijk and Voorburg;
- the owners association is active, contribution € 50,00 per month, maintenance plan from 2011 available;
- balconies and back facade renovated in 2012;
- pointing and cleaning of the front facade done in 2018;
- window - and door frames at the back painted in 2003; front in 2015;
- the zinc roof of the bay window renewed in 2018;
- BOSCH boiler from 2003, yearly maintained;
- license parking for the owner € 13,80 a year, as well as partly paid - and public parking;
- sales conditions of Doen NVM Makelaars will apply.