DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Ron Timmermans

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Ron Timmermans

Contact opnemen
Contact   

Nederhoflaan 44

Den Haag (gelegen in Kraayenstein en de Uithof)

Vraagprijs

€ 1.900.000 k.k.

Nederhoflaan 44, Den Haag foto-0 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-0
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-1 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-1
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-2 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-2
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-3 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-3
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-4 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-4
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-5 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-5
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-6 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-6
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-7 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-7
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-8 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-8
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-9 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-9
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-10 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-10
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-11 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-11
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-12 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-12
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-13 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-13
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-14 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-14
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-15 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-15
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-16 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-16
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-17 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-17
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-18 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-18
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-19 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-19
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-20 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-20
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-21 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-21
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-22 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-22
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-23 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-23
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-24 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-24
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-25 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-25
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-26 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-26
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-27 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-27
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-28 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-28
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-29 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-29
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-30 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-30
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-31 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-31
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-32 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-32
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-33 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-33
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-34 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-34
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-35 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-35
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-36 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-36
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-37 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-37
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-38 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-38
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-39 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-39
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-40 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-40
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-41 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-41
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-42 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-42
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-43 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-43
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-44 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-44
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-45 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-45
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-46 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-46
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-47 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-47
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-48 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-48
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-49 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-49
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-50 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-50
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-51 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-51
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-52 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-52
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-53 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-53
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-54 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-54
Nederhoflaan 44, Den Haag foto-55 blur Nederhoflaan 44, Den Haag foto-55
Bekijk 56 foto's
Bekijk 56 foto's
Bekijk 56 foto's
Ron Timmermans
Ron Timmermans
Makelaardij & Taxaties
ron@doenmakelaars.com
06-54900911
Contact opnemen
house
Woningtype

Vrijstaande woning

house
Woonoppervlakte

387m²

house
Kamers

10

slaapkamers
Slaapkamers

6

Omschrijving

Ruime en zeer fraai afgewerkte vrijstaande villa met maar liefst een gebruiksoppervlakte van circa 387 m² met in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, een zeer riante woon- en eetkamer, 2 veranda’s en veel, heel veel bergruimte. Op het eigen terrein aan de straatzijde van deze statige witte villa met grijze kozijnen bevindt zich parkeergelegenheid voor maar liefst 5 tot 7 auto’s. De zonnige tuin is fraai aangelegd, de hoofdtuin aan de achterzijde ligt vrijwel pal op het Zuiden. Door de positie op het kavel is niet alleen de zon de gehele dag te volgen maar heeft u ook vrij zicht vanuit diverse ruimten over de groene Nederhoflaan. Met veel smaak en fraaie details is deze villa door de eigenaren gebouwd in 2020. Door de toegepaste materialen is de kwaliteit uitzonderlijk te noemen, uiteraard is de villa zeer goed geïsoleerd en heeft deze onder meer drievoudig isolerende beglazing. Mede door de ruime en zeer praktische indeling is deze woning bovenal een ideaal gezinshuis.

Over de omgeving: De villa is gelegen in de gewilde wijk Vroondaal, een bijzonder groene- en ruim opgezette woonwijk voornamelijk bestaande uit ruime kavels met vrijstaande- of geschakelde villa’s. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden waaronder Solleveld, Madestein, het Hyacintenbos, Landgoed Ockenburgh en de duinen en het strand van de gezellige badplaats Kijkduin. Daarnaast treft u diverse sportclubs in de directe omgeving waaronder het overdekte sportcentrum De Uithof en vlakbij The International School of The Hague.

Indeling:
Entree met ontvangsthal en meterkast, doorloop naar centrale hal met toilet en werkkamer met vaste kast. Vanuit deze hal doorloop naar de prachtige eetkamer met aansluitend de open keuken met kookeiland voorzien alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is de doorloop naar de woonkamer welke middels een kastenwand met schuifdeuren is opgedeeld in een voor- en achterkamer met elektrische haard en schuifpui naar veranda. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar alwaar opstelplaats voor de wasmachine en droger en keukenblok in U-opstelling en toegang tot een berging met tevens een deur naar de voortuin. Vanaf de eetkamer is middels twee brede schuifdeuren de prachtige veranda met verlichting en verwarming bereikbaar. Langs de woning bevindt zich een tweede ruime berging met toegang vanaf de voortuin en de achtertuin.

Vanuit de hal de trap met veel lichttoetreding naar de eerste verdieping met overloop. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer met walk-in closet en een badkamer met dubbele douche, twee wastafels in meubels en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met sauna, douche, vaste wastafel in meubel en toilet.

Trap naar uitzonderlijk lichte kapverdieping alwaar een grote open ruimte met nog 2 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad (whirlpool) dubbele vaste wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruim bemeten technische ruimte met onder meer de warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Perceelgrootte 765 m²;
- Bouwjaar 2020;
- Gebruiksoppervlakte circa 387 m²;
- Uitgebreide elektrische installatie (er zijn al voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen);
- KNX Domotica systeem (screens, verlichting);
- Zit- en ouderslaapkamer zijn beide voorzien van een elektrische haard;
- Warmtepomp NIBE 2020 met buffer boiler (500 liter);
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- De Verdiepingsvloeren zijn voorzien van een fraaie kurkvloer;
- Plafondhoogte begane grond 3,00 m.;
- Diverse kamers voorzien van Mitsubishi airconditioning bouwjaar 2020;
- Alle ramen op de Zuid- en Westgevel (met uitzondering van de zolderramen voorzien van screens;
- Geheel geïsoleerd;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie met bewakingscamera’s;
- Aanvaarding in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden.

Heeft u interesse in deze villa? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
De adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Nederhoflaan 44
Postcode
2553 EW
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 387m²
Perceeloppervlakte
ca. 765m²
Overig oppervlakte
ca. 22m²
Inhoud
ca. 1500m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Sauna, Domotica

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 313m², 2500×1250cm

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Downloads

Buurtinformatie: Den Haag,

Kraayenstein en de Uithof

Inwoners

2456
Woningen

4850
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kraayenstein en de Uithof t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Kraayenstein en de Uithof t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Nederhoflaan 44", "zipCode": "2553 EW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0419968, "lng": 4.2231443, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Ron Timmermans
Ron Timmermans
Makelaardij & Taxaties
06-54900911
ron@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com

Let op! Er zijn oplichters actief die e-mails versturen vanuit info@doenmakelaars.net. Dit zijn geen e-mails van ons, reageer hier niet op! Neem contact met ons op indien u deze mail heeft gehad.