Omschrijving
RUIMTELIJKE 4-KAMERWONING MET TWEE BALKONS GELEGEN IN DE WIJK OOSTBROEK NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG.
Welkom in deze fraai ingedeelde woning gelegen aan de Nunspeetlaan. Deze comfortabele woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, twee balkons en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
Voorzieningen:
Voor dagelijkse boodschappen en winkelen zijn er meerdere opties nabij. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden zijn. Gezinnen met kinderen vinden in de buurt diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Een basisschool ligt op slechts 200 meter afstand, en ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Huisartsen en het Haga ziekenhuis nabij. Voor ontspanning en recreatie is het Zuiderpark in de buurt, een van de grootste stadsparken van Den Haag. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van diverse evenementen die er regelmatig plaatsvinden.
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich haltes voor tramlijnen 2, 4, 6 en 12, evenals buslijnen 21 en 25, die directe verbindingen bieden naar het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Goede bereikbaarheid met de auto. De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel op weg bent naar andere delen van de stad of de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.
Indeling:
Via Haags portiek trap naar de eerste verdieping. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer ruimte biedt voor een zithoek en een eettafel. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met bar en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers ruime slaapkamers. Twee slaapkamers kijken uit op het balkon aan de achterzijde, waarvan één directe toegang geeft. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste wandkast.
De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine (WmA).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,-;
- CV installatie bouwjaar 2024, is zeer zuinig en heeft 15 jaar garantie;
- Beide balkons (voor en achter) zijn ongeveer anderhalf jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeren in uitstekende staat;
- Het dak wordt op dit moment onderhouden door de VvE; de kosten zijn reeds volledig betaald;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, direct mogenlijk;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
*** English summary***
SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES LOCATED IN THE OOSTBROEK NEIGHBORHOOD NEAR THE CENTER OF THE HAGUE
Welcome to this well-laid-out home located on Nunspeetlaan. This comfortable property features three bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, a bathroom, two balconies, and large windows that provide plenty of natural light.
Amenities:
For daily shopping and other needs, there are several options nearby. Within walking distance, you’ll find the Apeldoornselaan and Dierenselaan shopping streets, offering supermarkets, specialty shops, and various other stores. Families with children will appreciate the availability of several primary schools and childcare facilities in the area. A primary school is just 200 meters away, and secondary schools are also easily accessible. For relaxation and recreation, Zuiderpark is close by—one of The Hague’s largest city parks, ideal for walking, sports, or enjoying the many events that are regularly held there.
Accessibility:
The location is very well connected by public transport. Nearby are tram lines 2, 4, 6, and 12, as well as bus lines 21 and 25, offering direct connections to The Hague city center and other districts. The property is also easily accessible by car. The nearest highways are just a few minutes away, providing quick routes to Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht.
Layout:
Typical Hague-style entrance via a shared stairway to the first floor. The central hallway provides access to nearly all rooms in the apartment. At the front, you’ll find the bright and spacious living room with enough space for a seating area and dining table. The open kitchen is set in an L-shape with a bar and includes various built-in appliances. From the living room, you have access to the sunny front balcony.
At the rear of the apartment are three generously sized bedrooms. One of the bedrooms gives access to the second balcony at the back. The master bedroom includes a built-in wardrobe.
The bathroom is accessible from the hallway and features a bathtub, sink, and washing machine connection (WmA).
Details:
- Year of construction 1928;
- Energy label C;
- Located on freehold land;
- Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €130;
- Non-occupancy clause applicable;
- Due to the property's age, an age/materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
- Delivery in consultation, directly available;
- Sales terms of DOEN NVM Makelaars apply.
