Nunspeetlaan 78

Turn-key dubbel bovenhuis met royaal dakterras en moderne afwerking en een open keuken

Sfeervol en instapklaar dubbel bovenhuis (ca. 102 m²) in de wijk Oostbroek. De woning beschikt over een royale woon-eetkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidoosten (ca. 13 m²). Gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B.

Het dakterras is gelegen op de woonverdieping waardoor je door de openslaande deuren een heerlijk buitengevoel creëert.
Je loopt zó naar de winkels op de Dierenselaan, pakt de tram om de hoek naar het centrum of op de fiets ben je binnen 10 minuten fietsen in hartje Den Haag! Het Zuiderpark is te bereiken binnen 5 minuten. Scholen en uitvalswegen zijn gunstig gelegen.


Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot het separate toilet. De royale woon-eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning (ca. 11,28 meter) en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ramen zijn voorzien van dubbelglas met houten kozijnen.
De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en in een praktische hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 4,66 x 2,80 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4,66 x 4,61 meter en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 4,43 x 3,44 meter en is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Overige wetenswaardigheden:

- Bouwjaar: 1929
- Woonoppervlakte: ca. 102 m²
- Oppervlakte dakterras: ca. 13 m²
- Ruim dakterras gelegen op het zuidoosten
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Energielabel B
- Moderne open keuken
- Twee ruime slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Actieve VvE, 1/2e aandeel met maandbijdrage van € 112,-
- Eigen grond
- Turn-key en direct te betrekken
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze door verkoper; Caminada Notarissen te Rijswijk
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning, maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.