Omschrijving
***ENGLISH SUMMARY BELOW***
Prachtig 3-kamer appartement, met balkon en berging, gelegen op de tweede etage van een statige herenhuis aan het Oranjeplein, op slechts vijf minuten loopafstand van het centrum van Den Haag en van het Station Holland Spoor.
Het appartement is ontstaan in 1993 toen dit charmante herenhuis volledig is herbouwd. De prachtige gevel geeft het herenhuis een klassieke uitstraling. De karakteristieke eigenschappen zoals de hoge plafonds zijn behouden, en het hedendaags comfort is toegevoegd. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel B.
Gelegen aan het kindvriendelijke Oranjeplein, dat omstreeks 1865 is aangelegd, in 2002 volledig opgeknapt en op dit moment nogmaals verbetering ondergaat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, winkels, restaurants, cafés, theaters en sportfaciliteiten. Goede bereikbaarheid, op loopafstand van zowel Station Hollands Spoor als Den Haag Centraal Station, en met de auto is de snelweg binnen vijf minuten te bereiken.
Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Ruim trappenhuis naar de 2e etage.
Bij binnenkomst valt direct op dat het appartement hoge plafonds (3,13 m) en grote raampartijen heeft, die zorgen voor een oase aan licht en ruimte. Er is een prachtige massief eiken houten vloer, die in het hele appartement doorloopt.
De royale woon/- eetkamer met open keuken heeft een prachtig vrij uitzicht op het Oranjeplein. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De hal geeft toegang naar alle vertrekken. Er is een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en een bergkast met CV Ketel van Remeha Avanta bouwjaar 2019.
De moderne badkamer met prachtige grote grijze tegels heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daar tegenover een separaat toilet met fonteintje.
De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, via de hoofdslaapkamer is het balkon te bereiken. In de hoofdslaapkamer staat een grote, door een meubelmaker gemaakte, hang- en legkast.
Tegenover de slaapkamers is een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De berging bevindt zich op de begane grond, ingang vanuit de Van der Duynstraat.
Bijzonderheden:
- energielabel B geldig tot 27 december 2030;
- actieve VvE maandelijkse bijdrage € 154,45;
- volledig voorzien van dubbel glas houten kozijnen;
- 8/85e aandeel in de gemeenschap;
- grond belast met erfpacht, canon afgekocht;
- oplevering in overleg;
- niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
***ENGLISH SUMMARY BELOW***
Beautiful 3-room apartment, with balcony and storage room, located on the second floor of the lovely mansion on the Oranjeplein, just a five minute walk from the center of The Hague.
The apartment was created in 1993 when this charming house was completely renovated. The beautiful facade gives the mansion a classic look. The characteristic features such as the high ceilings have been preserved, but with contemporary comfort. The apartment is fully equipped with wooden window frames, double glazing and has energy label B.
Located on the child-friendly Oranjeplein, which was built around 1865 and completely renovated in 2002. Lots of facilities nearby, shops, restaurants, cafes and sports facilities. Good accessibility, within walking distance of Hollands Spoor Station and The Hague Central Station, the highway can be reached within five minutes by car.
Layout:
Closed entrance with doorbells and mailboxes. Stairwell to 2nd floor.
Upon entering, it is immediately apparent that the apartment has high ceilings (3.13 m) and large windows that provide a lot of light and space. There is a beautiful oak wooden floor, which can be found throughout the apartment.
The hall gives access to all rooms, fixed cupboard with fuse box, toilet with hand basin, storage cupboard with central heating system from Remeha Avanta, year of construction 2019.
The spacious living/dining room with open kitchen has a beautiful view, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, oven, 4-burner gas hob and extractor. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, washbasin and design radiator. The two spacious bedrooms are located at back side of the apartment, the balcony can be reached trough the master bedroom. Storage cupboard with connection for the washing machine and dryer.
The storage room is located on the ground floor, entrance from Van der Duynstraat.
Particularities:
- energy label B valid until December 27, 2030;
- active VvE monthly contribution € 154.45;
- fully equipped with double glazed wooden frames;
- 8/85th share in the community;
- leasehold land, canon bought off;
- delivery in consultation;
- not self-occupied clause applies;
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply.
