Regentesselaan 173

In het geliefde Regentessekwartier bevindt zich dit prachtige 3-kamer appartement met veel authentieke details.

De Regentesselaan 173 ligt in het sfeervolle Regentessekwartier, een geliefde en karaktervolle wijk in Den Haag. Deze buurt kenmerkt zich door fraaie architectuur, statige herenhuizen en een levendige uitstraling. Het Regentessekwartier biedt een fijne mix van historische charme en stedelijk gemak. In de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige eetgelegenheden, cafés en andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken.

Op de eerste verdieping kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de sfeervolle woon-/eetkamer, de moderne keuken en de volledig nieuwe badkamer (2024). De royale woon-/eetkamer valt direct op door de hoge ornamenten plafonds en het aangename daglicht dat via grote ramen naar binnen valt. Aan de achterzijde is een separate ruimte gecreëerd, voorzien van grote glazen kozijnen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken, bereikbaar via de hal, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor de kookliefhebber. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet, vloerverwarming, en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote kamer, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt ook over de prachtige ornamenten plafonds en kijkt uit op de straatzijde. Via deze kamer is nog een tweede, kleinere kamer bereikbaar. Deze wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard ook geschikt als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer.

Bijzonderheden
- Woning gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 68 m2;
- Bouwjaar 1911;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,00 per maand, 2/7e aandeel;
- Groepenkast in 2023 vernieuwd;
- Woning is voorbereid op elektrisch/inductie koken;
- Nieuwe boiler 2023, in eigendom;
- Nieuwe vaatwasser 2023, in eigendom
- Gemeentelijk BSG Regentessekwartier;
- In verband met het bouwjaar worden de algemene ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen;
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH
Located in the beloved Regentessekwartier, this beautiful 3-room apartment boasts many authentic details.

Regentesselaan 173 is situated in the charming Regentessekwartier, a popular and characterful neighborhood in The Hague. This area is known for its beautiful architecture, stately townhouses, and vibrant atmosphere. The Regentessekwartier offers a pleasant blend of historic charm and urban convenience. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of shops, cozy restaurants, cafés, and other amenities that make daily life comfortable.

On the first floor, you enter a hallway that provides access to the charming living/dining room, the modern kitchen, and the completely new bathroom (2024). The spacious living/dining room immediately stands out with its high ornamental ceilings and the pleasant natural light streaming through large windows. At the rear, a separate space has been created, featuring large glass frames that allow for ample light. The kitchen, accessible from the hallway, is equipped with modern built-in appliances and offers plenty of possibilities for cooking enthusiasts. The bathroom is stylishly finished and includes a comfortable walk-in shower, a toilet, underfloor heating, and a small sink.

At the front of the apartment is a large room currently used as a bedroom. This atmospheric space also features beautiful ornamental ceilings and has a view of the street. Through this room, you can access a second, smaller room. Currently used as a walk-in closet, it is also perfectly suited as a workspace, hobby room, or children's room.

Details
- Property located on freehold land;
- Living area approx. 68 m²;
- Built in 1911;
- Energy label E;
- Active homeowners' association (VvE), contribution €100.00 per month, 2/7th share;
- Electrical panel renewed in 2023;
- Property prepared for electric/induction cooking;
- New boiler (2023), owned;
- New dishwasher (2023), owned;
- Municipal BSG Regentessekwartier designation;
- Due to the age of the property, general age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement;
- DOEN NVM Real Estate Agency terms and conditions apply;
- Delivery in consultation, can be arranged quickly.