Ridderspoorweg 50

Een sfeervol en goed onderhouden 3 kamer appartement met zonnig balkon en afzonderlijke berging in de onderbouw gelegen in de groene en rustige wijk Bohemen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag in het markante flatgebouw ‘Wapendal’ en biedt zowel aan voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht over groen.
Zeer centrale locatie met onder meer het winkelcentrum Savornin Lohmanplein vrijwel aan de overzijde, vlakbij duinen, strand en nieuw Kijkduin, haltes openbaar vervoer binnen 2 minuten lopen aanwezig.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree met wachtruimte en lift- en trappenhuis naar de tweede woonlaag. Galerij naar de woning, entree, tochtportaal, ruime hal met inloopkast en toilet, woon en eetkamer met toegang tot het balkon op het Zuid Westen. De originele visgraat parketvloer ligt in de hal en beide kamers waar ook de originele schuifseparatie en de vitrinekast met geslepen glas nog aanwezig zijn.
De woonkamer is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vries combinatie, oven en wasmachine.
De slaapkamer bevindt zich ook aan de galerijzijde en beschikt over een vaste kast, een kastenwand en de moderne badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en spiegelkast.
In de onderbouw bevinden zich de berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 4,20 x 3,84 m.
Eetkamer : ca. 3,59 x 2,67 m.
Slaapkamer : ca. 4,17 x 3,41 m.
Keuken : ca. 4,29 x 1,80 m.
Badkamer : ca. 1,88 x 1,08 m.
Berging : ca. 2,48 x 1,39 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952;
- Gebruiksoppervlakte circa 68 m²;
- Erfpacht eindigende met 31 december 2025, canon wordt niet meer geïnd;
- Nieuwe aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd bij de Gemeente;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 226,80 p/m, voorschot stookkosten € 90,00 p/m;
- Blokverwarming en centrale warm water voorziening;
- Energielabel D;
- Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Dakbedekking vervangen in 2025 en er zijn 26 zonnepanelen geplaatst;
- Oplevering in overleg;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de niet- bewoning-, materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.