Segbroeklaan 410 M

Deze lichte woning op de 6e verdieping, met twee slaapkamers (en de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren), biedt een bijzonder prettige woonbeleving dankzij het fraaie, vrije en weidse uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Segbroeklaan en de tegenovergelegen plantsoenen. Aan de achterzijde strekt het uitzicht zich uit over de indrukwekkende skyline van Den Haag, met iconische highlights zoals de Hoftoren, het Strijkijzer, de Babylon City Tower en de karakteristieke Haagse T’s. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een parkeerterrein waar je gemakkelijk kunt parkeren.

De woning is in 2018 volledig gestript en vervolgens hoogwaardig gerenoveerd, met onder meer een nieuwe keuken, een houten vloer met Duoblock-delen, gestucte en geschilderde wanden, een vernieuwde meterkast geschikt voor inductie koken, een elektrische boiler in de badkamer, een kleine boiler onder de gootsteen, nieuwe tegels en plavuizen in keuken, badkamer en toilet, en een waterdicht afgewerkt balkon; bovendien is in 2021 een stijlvolle boekenwand en een schuifdeur geplaatst om de werkkamer fraai af te sluiten. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over energielabel C.

Ligging:

De woning ligt in de bomenbuurt, deel van het gezellige stadsdeel Segbroek, aan de kop van de Fahrenheitstraat. Deze straat samen met de Thomsonlaan heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Liefhebbers van het buitenleven zitten hier perfect: diverse parken zoals De Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en het Westduinpark liggen op loop- of fietsafstand, en binnen 10 minuten fietsen ben je op het strand.. In de directe omgeving van de Segbroeklaan stoppen diverse tram- en buslijnen, onder andere tram 3, tram 12, tram 34 en buslijnen 21 en 24. Daardoor heb je uitstekende OV-verbindingen naar het centrum en andere delen van Den Haag en de regio.

Indeling:

Afgesloten entree aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw, is voorzien van brievenbussen, bellentableaus, intercom/videofoon en een elektrisch bedienbare deur. Vanuit de entree bereik je het trappenhuis met lift.

De woning betreed je via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft aan twee zijden grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig groen uitzicht richting de duinen en aan de achterzijde kijk je uit over de skyline van Den Haag. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één gelegen aan de voorzijde in gebruik als werkkamer, en één aan de achterzijde.

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, tweedelige spoelbak en een vrij hangende afzuigkap. Aan beide zijden bevindt zich ruime kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en droger, een handdoekenradiator en elektrische boiler. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Recht van erfpacht eindigt 31-12-2027. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 38,53. Vervroegde aanbieding her-uitgifte is reeds aangevraagd;
- Energielabel C, geldig tot 12 november 2035;
- Woning is volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas en HR++ glas;
- Parkeren is mogelijk op het achtergelegen privé parkeerterrein;
- Woning is grootschalig gerenoveerd in 2018;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage in 2026 is € 315,- en € 75,- voorschot stookkosten;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.