Smaragdhorst 163

Op een fijne, groene én centrale plek in de geliefde wijk Mariahoeve is gelegen op de bovenste woonlaag dit 3/4 hoekappartement welke onderdeel uitmaakt van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, maar toch vlak bij alles wat je nodig hebt. Het appartement beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde, een eigen berging in de onderbouw en er is parkeergelegenheid voor bewoners op eigen terrein (op basis van beschikbaarheid).

De ligging is ideaal: in een brede, groene straat op loop- of fietsafstand van winkelcentrum Mariahoeve, park Reigersbergen en het Haagse Bos. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en trein) is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A4, A12, N14 en N44. Binnen een kwartier ben je in het centrum van Den Haag, maar thuis geniet je van rust en ruimte.

Via enkele treden bereik je de centrale entree. Met de trap of lift kom je op de bovenste woonlaag, waar het appartement is gelegen. Je stapt binnen in een ruime hal met meterkast. De royale en opvallend lichte woon-/eetkamer ensuite is voorzien van een klassieke schuifseparatie. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op het groen; aan de achterzijde heb je toegang tot een ruim balkon, compleet met handige balkonkast. De gesloten keuken is eenvoudig en biedt ook toegang tot het balkon (noordoost).
Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer aan voor- en achterzijde. De badkamer is eenvoudig en is , voorzien van een douche, vaste wastafel en de originele granito vloer. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje.

Kenmerken:
- Erfpacht t/m 31 december 2035
- Canon € 94,02 per jaar
- Aanbod tot heruitgifte reeds aangevraagd
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 185,58 per maand
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 75,- per maand
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Oplevering per direct
- Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Clausule goedkeuring verkoop kantonrechter
- DOEN NVM voorwaarden van toepassing.