Omschrijving
* Please find the English summary below.
Op loopafstand van strand, zee en duinen, hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis met dakopbouw voorzien van riant dakterras. Het woongedeelte is op de bovenste verdieping gerealiseerd waardoor er vanaf de woon-/eetkamer prachtig vrij uitzicht is en direct toegang tot het dakterras vanuit de open keuken. Op de eerste woonlaag zijn 4 ruim formaat slaapkamers gecreëerd waarvan 2 met een eigen balkon, de riante en moderne badkamer op deze verdieping maakt dit bijzonder mooie project compleet.
In directe nabijheid van de winkels aan de “Fred” en populaire Scheveningse jachthaven. Op loopafstand van openbaar vervoer, een leuke zandspeeltuin (’t Speelduin) en de Bosjes van Poot.
Indeling:
Vanaf het pleintje op de begane grond toegang naar de gezamenlijke trap middels gesloten portiek tot de 1e verdieping; eigen entree woning; hal met meterkast compleet uitgebreid en vernieuwd naar huidige maatstaven inclusief de complete bedrading; binnentrap naar 2e verdieping; gang/overloop met separaat toilet met fontein; handige opslagruimte voorzien van nieuwe CV combi (leidingwerk is ook vernieuwd) en opstelplaats voor wasmachine / droger en 4 ruim formaat slaapkamers waarvan 2 met (kleine) balkons aan de voor- en achterzijde; riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; binnentrap naar dakopbouw.
2e woonlaag:
Ruime en lichte overloop voorzien van separaat toilet met fontein; toegang tot de royale woon-/eetkamer met weids uitzicht aan voor- en achterzijde; nieuwe open keuken voorzien van inductie kookplaat, inbouwoven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; ruim dakterras van bijna 13m² met prachtig uitzicht en direct toegankelijk vanuit de keuken.
Gelegen op erfpachtgrond. Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 4243,- en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 19,10 + € 14,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027.
Bijzonderheden:
- definitief Energielabel C;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- bouwjaar 1927;
- actieve Vve, bijdrage € 75,43 (voorstel);
- zowel bouwkundig keuring door erkend keurbedrijf alsmede vergunning van de Gemeente zijn inzichtelijk;
- volledig voorzien van een mooie eikenhouten lamel parketvloer;
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen;
- oplevering in overleg.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
* English summary
Within walking distance of the beach, sea and dunes, high-quality renovated upper (2 layers) with spacious roof terrace. The living area has been realized on the top floor, beautiful view from the living/dining room and direct access to the roof terrace from the open kitchen. On the first floor, 4 bedrooms have been created, 2 of which have their own balcony, the spacious and modern bathroom on this floor completes this beautiful project.
Nearby the shops at the "Fred" and popular Scheveningen marina. Within walking distance of public transport, a nice sand playground ('t Speelduin), international schools and the Bosjes van Poot.
Please check the lay-out in the added Floorplans.
Important details.
- leasehold ground (current payment government € 33 a half year);
- fully isolating glazing;
- active Owners Association, contribution € 75.43 (proposal);
- both the structural inspection by a recognized inspection company and the permit from the Municipality are transparent;
- fully equipped with a beautiful oak parquet floor;
- non-self-occupied clause applies;
- an age/material clause is included in the purchase agreement;
- transfer in consultation.
Need a no-obligation mortgage calculation?
Our mortgage consultants will be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We don't have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurances.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker will stand up for your best interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
More information? Please call or email our office.
