Omschrijving
*Please find English summary below*
De eigenaar vertelt... "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De ligging, zo dicht bij de duinen en het strand, maakt dit huis echt bijzonder. Binnen een paar minuten sta je met je voeten in het zand, kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de zon en de zee. Het is een plek waar je elke dag een vakantiegevoel hebt, rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen."
Deze zeer goed onderhouden parterrewoning is gelegen in het gewilde Duindorp en beschikt over twee slaapkamers, een royale tuin met achterom en een interne renovatie uit 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en is gelegen op afgekochte erfpachtgrond. Kortom: een ideale instapwoning waar genieten en thuiskomen vanaf minuut één centraal staan!
INDELING:
Entree op straatniveau met gang en meterkast.
Via de gang bereikt u de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van een cinewall met sfeerhaard, waarin de mogelijkheid bestaat om uw tv te plaatsen. Dankzij de hoekligging biedt de eetkamer uitzicht over het gehele Tesselseplein. Door de vele raampartijen en het royale lichtinval is dit een bijzonder aangenaam en licht appartement.
Aangrenzend bevindt zich de royale en moderne keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser, rvs-spoelbak en ingebouwde afzuiging.
Via de keuken loopt u door naar de achterzijde van het appartement, waar zich de twee slaapkamers bevinden. In de tussenliggende gang bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafelmeubel.
Zowel via de gang als vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de in 2024 totaal vernieuwde royale L-vormige tuin, gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde en onderhoudsvrije kunststof schuur met aansluiting voor de wasmachine (water, elektra en afvoer). De tuin beschikt bovendien over een achterom, een groot pluspunt!
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden bij de media.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed onderhouden benedenwoning (gerenoveerd in 2023);
- Unieke ligging: op Loopafstand van de duinen en het strand;
- Bouwjaar 1926;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage VvE €120 per maand (per 1-1-2026);
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Cv-combiketel Vaillant HR-107 Ecoplus (bj 2016);
- Op afgekochte erfpachtgrond gelegen;
- Goed onderhouden tuin met achterom;
- Geïsoleerde schuur met water en elektra aansluiting alsmede de afvoer van water;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule;
worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Overweegt u een woning of bedrijfsruimte te verkopen, maar wilt u eerst weten wat de actuele marktwaarde is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. Zo krijgt u direct inzicht in wat uw woning of bedrijfsruimte kan opleveren én wat uw mogelijkheden zijn voor een volgende stap.
Gratis hypotheekadvies?
Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden je graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat – zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak!
______________
The owner shares..."We have always lived here with great pleasure. The location, so close to the dunes and the beach, makes this home truly special. Within just a few minutes, you can have your feet in the sand, go for a lovely walk or bike ride, or simply enjoy the sun and the sea. It’s a place that gives you a holiday feeling every single day — peaceful, green, yet close to all amenities."
This beautifully maintained ground floor apartment is located in the popular Duindorp area and features two bedrooms, a spacious garden with back entrance, and was internally renovated in 2023. The property offers a living area of approximately 85 m² and is situated on leasehold land that has been bought off. In short: an ideal turnkey home where comfort and enjoyment start from the very first moment!
LAYOUT:
Entrance at street level with hallway and meter cupboard.
From the hallway, you enter the bright and charming living/dining room, featuring a cinewall with built-in electric fireplace, providing a cozy atmosphere and space to place your TV. Thanks to its corner position, the dining area overlooks Tesselseplein. Large windows and abundant natural light make this a very pleasant and airy living space.
Adjacent to the living room is the modern, fully equipped kitchen, fitted with a 4-burner induction hob, fridge with freezer, dishwasher, stainless steel sink, and built-in extractor.
From the kitchen, a hallway leads to the two bedrooms at the rear of the apartment. In this hallway, you’ll also find a separate toilet with wash basin and a bathroom with shower and vanity unit.
Both from the hallway and from one of the bedrooms, you have access to the spacious L-shaped garden, which was completely renovated in 2024 and is located at the rear of the property. Here you will find a detached, insulated, and low-maintenance plastic shed with connections for a washing machine (water, electricity, and drainage). The garden also features a private back entrance, a great advantage!
For exact measurements and the layout, please refer to the floor plans included with the media.
KEY FEATURES:
- Beautifully maintained ground floor apartment (renovated in 2023);
- Unique location: within walking distance of the dunes and the beach;
- Built in 1926;
- Energy label C;
- Active homeowners’ association (VvE), contribution €120 per month (as of 1-1-2026);
- Fully equipped with wooden window frames and double glazing;
- Central heating boiler: Vaillant HR-107 Ecoplus (2016);
- Located on leasehold land (canon paid off);
- Well-maintained garden with back entrance;
- Insulated shed with water, electricity, and drainage connections;
- Notary to be chosen by the buyer, within the Haaglanden region;
- Age and materials clauses will be included in the (NVM) purchase agreement;
- Delivery in consultation.
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.
Thinking of selling your home or business property?
Would you like to know its current market value first? Our real estate agents are happy to visit you for a free, no-obligation valuation. This gives you immediate insight into what your home or commercial property could yield – and into your next steps.
Free mortgage advice?
Our advisors at DOEN Mortgages & Insurances are happy to offer you a free consultation, including a tailored mortgage calculation – even the very same day. Feel free to call us for an appointment!
