Tjerk Kloostralaan 12

TJERK KLOOSTRALAAN 12

De eigenaar vertelt... '' Dit is een heerlijke rustige wijk waar ik jaren met veel plezier gewoond heb met leuke buren. En vooral in de zomer 's avonds even naar Loosduinen lopen voor een ijsje of op de fiets nog even naar het strand, ik ga het missen... ''

In de gezellige en groene wijk Loosduinen ligt deze charmante hoek-eengezinswoning met een royale tuin aan twee zijden. De wijk Loosduinen staat bekend om haar dorpse karakter, het vele groen en de ontspannen sfeer, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Op korte afstand vind je winkelcentrum Loosduinen en Houtwijk, diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De duinen, het strand van Kijkduin en de recreatiegebieden Ockenburgh en Madestein liggen op enkele minuten fietsen. De wijk is uitstekend ontsloten: met de tram of bus ben je in korte tijd in het centrum van Den Haag, terwijl ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar zijn. Hierdoor zijn zowel het stadsleven als rust en natuur altijd binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling
De entree van de woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk Loosduinen. Via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet voorzien van fonteintje, betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel lichtinval, mede dankzij het extra raam in de zijgevel. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime achtertuin, een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde een lichte slaapkamer met vrij uitzicht over de straat en het water. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning, dankzij de brede dakkapel is deze kamer bijzonder ruim en licht.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer fungeert als slaapkamer en biedt veel lichtinval door de ramen in zowel de voor- als achterzijde.

Tuin
De zonnige achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Een heerlijke buitenruimte met volop privacy, perfect om in alle rust van de dag te genieten.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen op erfpachtgrond
- Canonverplichting eeuwigdurend afgekocht
- Zonnige tuin op het ZuidWesten
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Vrijstaande stenen berging in de tuin
- Energielabel C
- Gezien het bouwjaar zullen wij een standaard ouderdoms- en asbestclausule in de NVM-koopovereenkomst opnemen
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden