Treslonglaan 79

Aan de mooie Treslonglaan in de gewilde wijk " Parkbuurt Oosteinde" ligt deze ruime, drie laags vrijstaande villa (alleen met de garage geschakeld) met garage, 4 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5, 2 kamers samengevoegd) en een grote vliering (niet meegerekend in het woonoppervlak). De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning waardoor u kijkt in een oase van groen.

De kindvriendelijke buurt heeft diverse speeltuintjes, scholen, winkels, sportverenigingen.
De bereikbaarheid via openbaar vervoer en via de uitvalswegen is uitstekend.

De indeling is als volgt :

Ruime oprit voor meerdere auto's, mooie voor- en zijtuin, overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met meer dan voldoende groepen + 3 fase.
De lichte ruime woonkamer (circa 33.5 m2) is in 2004 nog uitgebreid met een eetkamer van ca 5.10 x 3.00 met aan drie zijden ramen met zicht op de tuin.
De keuken van ca. 22.2 m2 bestaat uit een keukenblok in L-vorm met een granieten aanrechtblad ingebouwde apparatuur (Siemens) zoals oven, wijnkoelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast en veel kastruimte. Diverse apparatuur is de afgelopen drie jaar vervangen. De keuken heeft openslaande deuren naar de diepe en brede, mooi aangelegde achtertuin met terras en veel privacy.

Via de keuken is de toegang naar de bijkeuken van ca. 8.2 m2 met een keukenblok met spoelbak en keukenmengkraan met handdouche-, veel bergruimte en een deur naar de achtertuin.
Door het splitsten van de garage is de bijkeuken ontstaan. De garage heeft een elektrische bedienbare sectionaal deur.

Trap naar eerste verdieping
Ruime overloop met zijraam, 2e toilet met fonteintje, gangkast, zeer ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.70 x 3.68, achterslaapkamer ca. 3.43 x 3.08, de badkamer van 3.08 x 2.20 is voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en een raam.

De 2e verdieping heeft een overloop, een kast ca. 2.10 x 1.16, hier hangt de Remeha Calenta HR c.v.-combiketel van 2012 en is de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger
Ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.70 x 2.33 en heeft toegang tot de loggia van ca. 5.70 x 0,95 met een leuk uitzicht over de laan, de achter slaapkamer is ca 5.70 x 3.08 met een wastafel, ook deze kamer zou gemakkelijk kunnen worden gesplitst in 2 slaapkamers.

Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de grote vliering boven de hele woning.

Overige wetenswaardigheden:
- energielabel A
- 12 zonnepanelen met micro-omvormers in 2022 geplaatst;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de begane grond en op de eerste verdieping aan de achterzijde;
- gehele huis met uitzondering van eetkamer en keuken is voorzien van parketvloeren;
- de tegelvloeren in de eetkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- de woning is goed onderhouden;
- momenteel 4 slaapkamers maar met simpele aanpassing om te vormen naar 6 slaapkamers;
- fraaie voor-, zij- en achtertuin, dus altijd een plek in de zon of desgewenst in de schaduw;
- garage, parkeerplaatsen op de oprit, en vrij parkeren op straat;
- oplaadpunt in de voortuin voor een elektrische auto;
- de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- de perceeloppervlakte is 426 m2;
- notariskeuze bij koper mits een Haags notariskantoor.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.