Van Hoornestraat 4

***English Translation below***
Deze sfeervolle dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers ligt in het gewilde Geuzen/Statenkwartier. Een super locatie vlakbij de duinen, het strand, de zee, de gezellige haven en boulevard en de winkels en horeca aan de populaire Frederik Hendriklaan. Op loopafstand van de internationale zone (met o.a. europol, OPCW, Duitse en Franse en Internationale school). Ook gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer. Komt u ook kijken?

INDELING
Eigen entree op straatniveau; trap naar de 1e etage, vanuit de hal een deur naar de ruime lichte woon -en eetkamer met nette open keuken; aan de achterzijde bevindt zich een balkon (Z); in de hal verder nog toegang tot het toilet en een extra kamer, deze is nu in gebruik als berging maar is groot genoeg voor een slaapkamer; trap naar de 2e etage met aan de voorzijde toegang tot de grote slaapkamer, daarnaast een ruime badkamer met aparte douche, toilet en bad en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers In de bergkast in de gang is de CV opstelplaats en een aansluiting voor de wasmachine.
Bekijkt u onze plattegrond en woningfilm voor maten en indeling.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- VVE is in oprichting 3/5e aandeel, inschrijving bij de Kvk, collectieve opstalverzekering en opstart-notulen aanwezig
- Bouwkundig rapport uit 2022 aanwezig
- Rijks beschermd Stads- en dorpsgezicht
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel HR Remeha combiketel: 20111
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Elektra 5 groepen plus aardlekschakelaar
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning of betaald parkeren
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.

***English Translation***
This very nice 4-bedroom double upper house is located in the sought-after Geuzen/Statenkwartier. A super location near the dunes, the beach, the sea, the cosy harbour and boulevard and the shops and restaurants on the popular Frederik Hendriklaan. Within walking distance of the international zone (including Europol, OPCW, German and French and International school). Also conveniently located near public transport. Will you come and take a look?

LAY OUT
Private entrance at street level; stairs to the 1st floor, from the hall a door to the spacious bright living and dining room with neat open kitchen; at the rear there is a balcony (South); in the hall further access to the toilet and an extra room, this is now used as storage but is large enough for a bedroom; stairs to the 2nd floor with front access to the master bedroom, next to it a spacious bathroom with separate shower, toilet and bathtub and at the back there are two more bedrooms In the storage cupboard in the hallway is the central heating system and a connection for the washing machine.
Please check our floorplan and home movie voor measurements and lay out!

Details:
- Located on private land
- VVE is in formation 3/5th share, registration with the Chamber of Commerce, collective building insurance and start-up minutes present
- Technical Inspection report from 2022 available;
- State protected Town and Village;
- Heating and hot water through central heating combi boiler HR Remeha combi boiler: 20111
- Fully double glazed
- Electricity 5 groups plus earth leakage switch
- Parking by parking permit or paid park