Van St. Aldegondeplein 12

Prachtige dubbele bovenwoning met royaal dakterras in het geliefde Geuzen- en Statenkwartier

Op een van de mooiste locaties van het Geuzen- en Statenkwartier bevindt zich deze charmante en sfeervolle dubbele bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland en een royaal, zonnig dakterras. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen, in een wijk die het beste van stad en strand combineert.

Ligging
De woning ligt op loopafstand van de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”), waar u terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige cafés, speciaalzaken en sfeervolle restaurants. Ook de haven van Scheveningen, het strand en de duinen bevinden zich op korte afstand, net als internationale organisaties, (basis)scholen, sportclubs en musea. Een uitgelezen kans voor gezinnen, expats of liefhebbers van het stadse leven in een karakteristieke omgeving.

Indeling
U beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een kamer aan de voorzijde, ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer. De diepe woonkamer met grote raampartijen is heerlijk licht en voorzien van een open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vindt u de ruime eethoek en een royale slaapkamer met toegang tot een eigen balkon. Tevens treft u op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een kast met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop en twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle op maat gemaakte kasten. Ook vindt u hier een tweede toilet met wastafelmeubel. Als absolute kers op de taart beschikt deze woning over een riant en zonnig dakterras, een ideale plek om in alle rust te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Dakopbouw geplaatst in 2020;
- Actieve VvE;
- 1/2e aandeel in de VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,00 conform 0,5% van de herbouwwaarde;
- Rijks BSG Statenkwartier;
- Huidige eigenaren huren een kleine opslagruimte op korte loopafstand. Overname is bespreekbaar in overleg met de huidige verhuurder.
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Oplevering in overleg;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda.

Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.