Wapenveldestraat 59

Welkom aan de Wapenveldestraat
Op de eerste etage van een rustig Haags portiek vind je dit ruime lichte hoek-appartement met originele stijldetails zoals een klassieke suite-separatie en glas-in-lood ramen én een zonnig balkon.
De woning ligt in de geliefde wijk Rustenburg/Oostbroek, in een rustige straat met vrij uitzicht over een groen plein met kinderspeeltuin. Hier woon je op een plek waar de stad en het buitenleven elkaar ontmoeten.
Met een beetje liefde en aandacht maak je er helemaal jouw eigen fijne plek van.

LOCATIE
Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek: winkels, scholen, sportclubs en het groene Zuiderpark liggen op loopafstand. Ook het OV is uitstekend: meerdere bus- en tramhaltes zijn vlakbij, waardoor je in nog geen 10 minuten in het centrum of op de Haagse Markt bent. En wil je uitwaaien aan zee? Het strand bereik je binnen korte tijd.

INDELING
Via het open portiek kom je bij de voordeur. De hal leidt naar de ruime woon- en eetkamer over de volle breedte met sfeervolle suite-separatie en schuifdeuren met glas-in-lood deuren. Er is één slaapkamer welke zich aan de achterzijde bevindt.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel en een wasmachine-aansluiting. De eenvoudige, nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de gang bevindt zich nog een ruime gangkast
Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren in de 2e helft van de woonkamer

Bekijkt u ook onze plattegrond voor alle maten en de woningfilm voor een algehele indruk

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren in de 2e helft van de woonkamer
- Originele details behouden: suite-separatie, glas-in-lood ramen en deuren;
- Electra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel HR Intergas, 2016
- Energielabel E;
- Actieve VvE met recent meerjarenonderhoudsplan;
- VVE bijdrage is € 25,- per maand
- Geheel voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
- De straat wordt momenteel geheel vernieuwd door de gemeente en is strakjes ook weer strak en fris;
- De woning komt uit de verhuur: in de koopakte zal een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en materialen clausule worden opgenomen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing

***Engelse vertaling***
Welcome to Wapenveldestraat
On the first floor of a quiet The Hague apartment building, you will find this spacious, bright corner apartment with original style details such as a classic room-separation and stained-glass sliding doors, plus a sunny balcony.
The apartment is located in the popular Rustenburg/Oostbroek neighborhood, on a quiet street with an open view over a green square with a children’s playground. Here, city life and the outdoors meet.
With a little love and attention, you can turn this into your very own cozy home.

LOCATION
Centrally located with all amenities around the corner: shops, schools, sports clubs, and the green Zuiderpark are within walking distance. Public transport is excellent as well: several bus and tram stops are nearby, taking you to the city center or The Hague Market in less than 10 minutes. Fancy a breath of fresh air at the seaside? The beach is also just a short ride away.

LAYOUT
Through the open porch, you reach the front door. The hallway leads to the spacious living and dining room spanning the full width of the apartment, featuring an atmospheric room separation with stained-glass sliding doors. There is one bedroom, located at the rear.
The bathroom is fitted with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The simple but neat kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the rear balcony. In the hallway, there is also a spacious storage closet.

Also take a look at our floor plan for exact measurements and the property video for a complete impression.

DETAILS:
- The property is situated on freehold land;
- Original features preserved: room separation, stained-glass windows and doors;
- Electricity: 5 circuits with residual-current device;
- Heating and hot water via Intergas HR combi boiler (2016);
- Energy label E;
- Active owners’ association (VvE) with a recent long-term maintenance plan;
- Monthly VvE contribution: €25;
- Entire property fitted with wooden window frames and single glazing;
- The street is currently being completely renewed by the municipality, and will soon look fresh and modern again;
- The property comes from rental: the purchase agreement will include an age clause, non-occupancy clause, and materials clause;
- Project notary applies;
- Doen NVM sales conditions appl