Omschrijving
**** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ****
In de rustig gelegen Zuiderpolder vind je deze unieke, ruime tussenwoning met groot zonnig dakterras. De woning is centraal gelegen ten aanzien van de uitvalsweg en het openbaar vervoer maar ook de gezellige binnenstad van Haarlem is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ruimte voor beweging is er genoeg in het dichtbijgelegen “Burgemeester Reinaldapark”. Basisschool “De Zuidpolder” is om de hoek en de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.
De woning heeft een buitengewone bijzondere bouwstijl en is daarom ook in Madurodam als miniatuur woning te vinden. Het heeft, naast een opvallende kleur, ook veel diagonale details in zowel de ramen als de muren. De huidige bewoners hebben over de jaren veel liefde in het huis gestopt waardoor er veel gemoderniseerd is, en het voldoet aan de huidige woonwensen.
INDELING
Begane grond:
De centrale hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer, het toilet met fonteintje, de inpandige berging (met wasmachine aansluiting) en meterkast. De in 2015 gemoderniseerde keuken is van alle gemakken voorzien zoals een oven, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en ruime koel-vriescombinatie. Naast het raam is een bar waar je ‘s morgens heerlijk kunt ontbijten en er is een ruime bergkast. Zowel keuken als hal bieden toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (west gelegen). Deze tuin ligt aan het water. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de verschillende watervogels die gedurende de dag voorbij zwemmen.
Eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de centrale hal, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en de in 2020 uitgebouwde en gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een stortdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook de hybride cv-ketel uit 2019 (eigendom).
Tweede etage:
Groot dakterras met uitzicht op de groenpartij achter het woonhuis. Dit dakterras is het summum voor de zonneliefhebber aangezien het de hele dag zon heeft.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2
- Bouwjaar 1990
- Inhoud 330 m3
- Gezonde VVE maandelijkse bijdrage van € 92,35 per maand - Groene woonomgeving
- Oplevering zomer 2022
- Energielabel B
- 2015 de keuken volledig gerenoveerd - 2017 de tuin opnieuw bestraat
- 2019 nieuwe hybride cv-ketel
- 2020 volledig vernieuwde badkamer
- 2020 nieuwe radiatoren boven
- Onderhoud aan buitenzijde woning is voor de VVE, in 2022 is er weer een groot onderhoud gepland waar onder andere de voor- en achterdeuren worden vervangen.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
*********************
This unique and spacious terraced house, with a large sunny roof terrace, is located in the quiet Zuiderpolder, centrally located to the main highways and the public transport. The charming city center of Haarlem can be reached just within 10 minutes of cycling. The nearby “Burgemeester Reinalda Park” is in easy reach for your outdoor activities. “De Zuidpolder primary school” is around the corner and the shops for daily shopping are within walking distance.
This house has and extraordinary architectural design and can therefore also be found in Madurodam, a Dutch tourist attraction where the best of Holland is shown in a small city full of beautiful miniatures. The current residents have put a lot of love and efforts into the house over the last years, a lot has been modernized and it meets the today’s housing standards.
LAYOUT
Ground floor:
The central hall provides access to the kitchen, the living room, the toilet (with washbasin), the storage room (washing machine connection) and the electricity switchboard. The kitchen, modernized in 2015, has all appliances such as: an oven, a 5-burner gas stove, a dishwasher and a spacious fridge-freezer combination. Next to the window is a bar where you can enjoy your morning breakfast and there is a spacious storage cupboard.The kitchen and hall both provide access to the bright living room with has large windows and patio doors to the sunny backyard (facing West). This garden ends at a small ditch. A lovely place where you can peacefully enjoy the various water birds that will swim by during the day.
First floor:
On the first floor, there are 3 spacious bedrooms, 1 of them with a walk-in closet, and the bathroom, which was modernized in 2020. The bathroom has a rain shower, double sink and hanging toilet. The hybrid central heating boiler from 2019 (owned) is also located on this floor.
Second floor:
Large roof terrace with a view of the greenery behind the house. This roof terrace is the ultimate for the sun lovers as it has sun all day long.
Particularities:
- living area 100 m2
- Year of construction 1990
- Healthy association of owners (the so called VvE), monthly installments of € 92.35
- Green living environment
- Available: summer 2022
- Energy label B
- In 2015 the kitchen is completely renovated
- In 2017 redesign of the garden
- In 2019 installment of new hybrid central heating system
- In 2020 the bathroom was completely renovated
- In 2020 replacement of heating radiators upstairs
- Maintenance on the outside of the house is for the account of the owner’s association (VvE), major maintenance is planned in 2022. At that time the front and back doors will be replaced.
As soon as verbal agreement has been reached about the sale of the house, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This deed of sale will also include an old age clause and asbestos clause. If you wish, you can request the text of these clauses in advance from our office.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
