Omschrijving
(English text below)
Je komt ze zelden tegen! Dit royale 3/4-kamerappartement op de 4e etage met een zonnig balkon met fantastisch uitzicht en een ruime berging. Dit instapklare appartement biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Bovendien kunt u parkeren op eigen terrein achter de slagboom.
Dit prachtige appartement bevindt zich in de gewilde en gezellige Fortuinwijk-Zuid. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en supermarkten op loopafstand. Diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvang. De wijk heeft meerdere parken en groene zones, perfect voor wandelingen, joggen of gewoon ontspannen in de natuur. Bovendien zijn er diverse sportverenigingen en recreatieve faciliteiten, beschikbaar. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en diverse buslijnen brengen je naar het centrum van Leiden en het Centraal station. Met talloze winkels, musea, theaters en historische bezienswaardigheden valt er altijd iets te ontdekken.
Indeling:
Via centrale entreehal met brievenbussen- en bellentableau toegang tot berging en lift.
4e etage:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en fontein (2017) en twee inbouwkasten. Bij binnenkomst van dit appartement word je direct verrast door de ruime en lichte kamers. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- als eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en koel-vries -combinatie. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en is voorzien van douche, wastafel met meubel, opstelplaats voor wasmachine en droger.
Het appartement beschikt aan de voorzijde over twee slaapkamers van resp. 6,1 en 15,5 m2, de moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het zonnige balkon is de ideale plek om te ontspannen van een drankje in de avondzon en te genieten van het uitzicht op het groen. Dankzij de gunstige liggen bijna de gehele dag zon.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1968;
- Kunststof en houten kozijnen, grotendeels dubbelglas;
- Berging in de onderbouw van ca.6 m2;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 387,55,- inclusief voorschot water en verwarming;
- Parkeergelegenheid voor de bewoners op eigen terrein welke is afgesloten d.m.v. een slagboom;
- Professioneel bestuurder, meerjarenonderhoudsplanning, onderhoudsfonds, collectieve opstalverzekering;
- Blokverwarming en warmwater door middel van boiler;
- Zonwering aan balkonzijde;
- Oplevering in overleg.
Mis deze kans niet om dit fantastische en instapklare appartement te bezichtigingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak!
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
-------------------------------------
English text
You rarely come across them! This spacious 3/4-room apartment on the 4th floor with a sunny balcony with fantastic views and a spacious storage room. This ready-to-live apartment offers everything you are looking for for comfortable and stylish living. Moreover, you can park on your own property behind the barrier.
This beautiful apartment is located in the popular and cozy Fortuinwijk-Zuid. Conveniently located to shops and supermarkets within walking distance. Various primary and secondary schools and childcare. The district has several parks and green areas, perfect for walks, jogging or simply relaxing in nature. Moreover, there are various sports clubs and recreational facilities available. The district is easily accessible by public transport and various bus lines take you to the center of Leiden and Central Station. With countless shops, museums, theaters and historical sights, there is always something to discover.
Layout:
Access to storage room and elevator via central entrance hall with mailboxes and doorbells tableau.
4th floor:
Entrance, hall with meter cupboard, modern toilet and fountain (2017) and two fitted wardrobes. Upon entering this apartment you will immediately be surprised by the spacious and bright rooms. The spacious living room offers plenty of space for a sitting and dining area. The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with oven and fridge-freezer combination. The bathroom was renovated in 2018 and has a shower, sink with furniture, space for a washing machine and dryer.
The apartment has two bedrooms at the front. 6.1 and 15.5 m2, the modern bathroom has a shower, sink with furniture and space for the washing machine and dryer.
The sunny balcony is the ideal place to relax with a drink in the evening sun and enjoy the view of the greenery. Thanks to the favorable conditions, there is sun almost all day long.
Particularities:
- Usable living area approx. 85 m2;
- Located on private land;
- Year of construction 1968;
- Plastic and wooden frames, largely double glazing;
- Storage room in the basement of approx. 6 m2;
- Active homeowners' association with monthly contribution of € 387.55, including advance payment for water and heating;
- Professional director, multi-year maintenance planning, maintenance fund, collective building insurance;
- Block heating and hot water through boiler;
- Sun protection on the balcony side;
- Delivery in consultation.
Don't miss this opportunity to view this fantastic and ready-to-live apartment. Contact us today for an appointment!
Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! Addresses of fellow NVM purchasing agents in the region can be found on Funda.
