Bachstraat 114

Bachstraat 114 te Leiden. **English text below**

Leuk startersappartement!

Op de 4e etage van De Rijnlandflat is dit nette en lichte 2-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht gelegen. Zeer gunstig gelegen in de Fortuinwijk ten opzichte van het winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het centrum van Leiden. Goede bereikbaarheid van de Universiteit, LUMC, Bio Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen, vanuit centrale hal met de lift of trap naar het appartement en toegang naar inpandige berging in de onderbouw. Er is tevens een gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenstalling.

4e etage:
Brede algemene gang met extra bergkast, meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars. Entree appartement, hal, nette badkamer met toilet, wastafel en douche.
Lichte woonkamer met open keuken met vrij uitzicht en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vrijstaande koel-/vriescombinatie en wasmachine.
Toegang tot de slaapkamer met ruime vaste kast.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 35 m2;
- Energielabel F;
- Actieve VvE, huismeester aanwezig;
- VvE-bijdrage € 245,31 / maand;
- 80 liter elektrische boiler voor warm water keuken en badkamer;
- Voorschot stookkosten € 60,- en water € 20,- per maand;
- Inpandige berging in de onderbouw;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing.
- Oplevering in overleg.


Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.



**English text**

Bachstraat 114 in Leiden.

Nice starter apartment!

This neat and bright 2-room apartment with balcony and unobstructed view is located on the 4th floor of De Rijnlandflat. Very conveniently located in the Fortuinwijk in relation to the shopping center De Luifelbaan, various sports and recreational facilities and the center of Leiden. Good accessibility of the University, LUMC, Bio Science Park, public transport and highways.

Layout:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells and mailboxes, from the central hall with the elevator or stairs to the apartment and access to the indoor storage room in the basement. There is also a communal and lockable bicycle shed.

4th floor:
Wide general hallway with extra storage cupboard, meter cupboard with 6 groups + 2 earth leakage circuit breakers. Entrance apartment, hall, neat bathroom with toilet, sink and shower.
Bright living room with open kitchen with unobstructed view and access to the balcony. The kitchen is equipped with a gas hob, freestanding fridge/freezer and washing machine.
Access to the bedroom with spacious built-in cupboard.
The entire house is equipped with a laminate floor.

Special features:
- Year of construction 1963;
- Usable living area approx. 35 m2;
- Energy label F;
- Active VvE, caretaker present;
- VvE contribution € 245.31 / month;
- 80 liter electric boiler for hot water kitchen and bathroom;
- Advance heating costs € 60, - and water € 20, - per month;
- Indoor storage in the basement;
- Non-self-occupancy clause applies;
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply.
- Delivery in consultation.

As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the apartment, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. An old age clause and asbestos clause will also be included in this purchase agreement. The text of these clauses can be requested in advance from our office if desired.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.