Korenbloem 10

Ruim en sfeervol wonen aan het park.

In een rustige, groene woonwijk in Leiden vind je deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoek/eengezinswoning met eigen parkeerplek, een zonnige achtertuin én een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende park. Een woning met karakter, comfort en een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

De ligging is werkelijk ideaal. De Korenbloem is een rustige straat met veel groen, in een kindvriendelijke buurt waar voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Op loopafstand vind je onder andere basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, een kinderboerderij en sportverenigingen. Ook is er een winkelcentrum dichtbij, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4 en A44, en is ook het centrum van Leiden goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Wat direct opvalt aan de woning is de heerlijke achtertuin. Deze biedt niet alleen volop zon en privacy, maar ook een vrij en weids uitzicht over het park. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en groen, dit is een zeldzame luxe in de stad.

De woning zelf is met veel zorg en liefde onderhouden. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De badkamer is opvallend ruim en nog in originele staat wat we gerust retro mogen noemen. De ruime woonkamer met openhaard geeft deze woning karakter en charme. De overige ruimtes zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, met meerdere slaapkamers en voldoende bergruimte.

Parkeren is hier geen enkele zorg: je beschikt over een eigen parkeerplek op eigen terrein, en er is bovendien parkeergelegenheid direct voor de deur. Dat maakt het dagelijks leven net een stukje makkelijker.

De bewoners hebben hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond. Dat voel je terug in alles: dit is niet zomaar een huis, maar een echt thuis. Een plek waar je kunt wonen, leven en ontspannen. Een plek waar nieuwe herinneringen kunnen ontstaan.

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Korenbloem 10 in Leiden absoluut een bezoek waard. Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren.

De indeling is als volgt
begane grond
Als u de auto parkeert op uw eigen parkeerplek of op het parkeerterrein voor de deur loopt u via de voortuin naar de voordeur van deze ruime hoekwoning, Via de voordeur betreedt u de ruime hal met toiletruimte en toegang tot de grote inpandige berging. Deze berging beschikt tevens over een eigen entree via de voortuin, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken waar alle apparatuur aanwezig is die we nodig hebben in de keuken. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een openhaard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet u van ruim uitzicht op groen van het aangrenzende park.

eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht over het groen.

tweede verdieping:
De volwaardige zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping kan dankzij de afmetingen multifunctioneel worden ingericht.

Tuin:
De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met vrij uitzicht op groen. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 151 m2
- Inhoud ca. 540 m3
- Perceel ca, 250 m2
- Bouwjaar ca. 1976
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas HR-107 uit 2022
- Elektra: groepenkast met 5 groepen
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.