Oude Rijn 122

Uniek wonen in hartje Leiden, dat kan, boek snel je bezichtiging in!

Welkom bij dit stijlvolle herenhuis, gelegen aan de mooie Oude Rijn in Leiden. Dit unieke pand, gevestigd in een oude bakkerij, heeft een bijzonder mooi uitzicht over de oude rijn. Het huis biedt een ruime leefkeuken op de begane grond en het onderhoud is goed tot uitmuntend in zowel het interieur als het exterieur. Dit statige pand biedt je een kans die je niet wil missen.

Gelegen aan de kade van de Oude Rijn is dit pand perfect gelegen voor stellen, gezinnen en doorstromers. In het centrum van Leiden met de Albert Heijn op loopafstand en dicht in de buurt van openbaar vervoer, hebt u gemakkelijk toegang tot alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. Het is belangrijk op te merken dat ondanks de stadse ligging dit pand wel over een tuin beschikt met bergruimte. Dit draagt bij aan het karakter en de charme van dit historische pand, en maakt het de perfecte keuze voor wie op zoek is naar iets werkelijk unieks.

Wanneer je eigenaar zou worden van dit pand kun je rekenen op ruim en vooral comfortabel wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree loopt u binnen in de hal waar zich het toilet, de deur naar een opbergkast/wasruimte en de trap naar boven bevindt. Als u doorloopt stapt u in een mooie, open ruimte waar zich een ruime leefkeuken begeeft. Doordat er meerdere ramen aanwezig zijn, zowel als de schuifpui naar de binnentuin als de dakkoepel, is het een lichte en open ruimte. De binnentuin is voorzien van een berging en de tuin heeft een mooie basis dat veel mogelijkheden geeft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer en van origine een slaapvertrek welke op dit moment met de woonkamer is verbonden. Via de hal kom je bij nog een slaapkamer en als je door de deur naar de overloop gaat, dan bevindt zich daar een toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal kom je uit op de overloop waar zicht drie deuren bevinden. Een deur naar de interne berging, een deur naar de badkamer en een deur naar de hoofdslaapkamer met een charmant schuin dak, inclusief de originele balken.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 172 m2
- Inhoud ca. 703 m3
- Perceel 129 m2
- Bouwjaar ca. 1918
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.