Vitruviusstraat 135

Heerlijk wonen in het groenrijke Roomburg

Welkom aan de Vitruviusstraat 135, een moderne, instapklare eengezinswoning in de geliefde en groene wijk Roomburg in Leiden. Hier geniet u van ruimte, comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze prachtige woning heeft alles wat u zoekt: een ruime, lichte woonkamer, een complete keuken met moderne inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken het geheel helemaal van nu.

Vanuit de woonkamer stapt u direct de zonnige, ruime achtertuin in, de ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. De keuken is een genot voor elke kookliefhebber, met volop werk- en opbergruimte en moderne apparatuur die het koken nóg leuker maken.

Roomburg is een rustige, kindvriendelijke wijk in het zuidoosten van Leiden. Hier woont u midden in het groen, met scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels allemaal in de buurt. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de stad bent u bovendien zo in het bruisende centrum van Leiden of op de snelwegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de ruime hal met een apart toilet. Vanuit hier loopt u door naar de lichte, royale woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en gezellig samen te zijn. De trap bevindt zich centraal tussen de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale hal met toegang tot de vide, een sfeervolle ruimte met uitzicht op de keuken, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de andere zijde vindt u een ruime slaapkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een apart toilet en een handige was- en technische ruimte.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak ca. 148 m²
- Inhoud ca. 503 m³
- Bouwjaar 2008
- 12 zonnepanelen – energiezuinig wonen
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Deels vloerverwarming (begane grond)
- Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een rustige, groene locatie?
Dan is Vitruviusstraat 135 precies wat u zoekt!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.