Weddesteeg 27

Uniek split level appartement met zonneterras in hartje Leiden

Een split-level woning is een huis waarbij de vloeren van de verschillende leefruimtes niet allemaal op dezelfde hoogte liggen, maar ten opzichte van elkaar verspringen. In plaats van één vlakke verdieping zijn er niveaus die met korte trappen met elkaar verbonden zijn. Dit zorgt voor een dynamische en speelse indeling met een ruimtelijk effect.

Wonen in de binnenstad én genieten van ruimte en buitenlucht? Dit bijzondere appartement aan de Weddesteeg 27 biedt het beste van beide werelden.

De indeling is speels en licht: vanuit de zeer ruime woonkeuken loop je een paar treden omhoog naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij deze split level opzet hebben beide ruimtes hun eigen karakter, maar vormen ze toch één geheel.

Met drie ruime slaapkamers is er volop plek voor een gezin, werken vanuit huis of logees. Het echte pronkstuk is het royale zonneterras op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, met een fantastisch uitzicht over de historische binnenstad van Leiden.

Een bijzonder appartement op een toplocatie, maak snel een afspraak en laat je verrassen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond vinden wij de algemene ingang met de voordeurbellen en brievenbussen. Hier vinden wij ook de berging en via de berging kunnen wij doorlopen naar de parkeergarage. Via de algemene hal kunnen we met de trap naar boven.

Tweede etage:
De tweede etage is een split level etage met twee ruimtes. Via de voordeur kom je terecht in de hal waar zich het toilet, meterkast en de cv-ruimte bevinden. Eenmaal doorgelopen kom je in de open hal terecht waar links direct het keukengedeelte is gevestigd. Hier zijn genoeg mogelijkheden om er een woonkeuken van te maken. Loop je in de hal de trap op, dan kom je terecht in de woonkamer. Zowel de woonkamer als het keukengedeelte zijn voorzien van veel ramen, wat veel warmte en licht geeft. De woonkamer is naar eigen smaak in te delen en met het balkon erbij is de mogelijkheid er om het wonen naar buiten door te trekken.

Derde etage:
Neem je de korte trap naar de derde verdieping, dan kom je terecht op de overloop. Hier bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De korte trap leidt naar het tweede gedeelte van de derde verdieping met twee andere kamers. Deze twee kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als hobbykamer.

Vierde etage:
De bovenste verdieping, welke wederom via de korte trap te bereiken is, is voorzien een wasmachine en droger aansluiting. Op deze verdieping bevindt zich ook het dakterras. Het dakterras is ruim en biedt veel mogelijkheden om er een fantastisch zonneterras van te maken. Door de hoogte van het pand, heb je een prachtig uitzicht op een groot deel van Leiden.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m2
- Inhoud ca. 361 m3
- Bouwjaar ca. 1981
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Bosch 2004
- Energielabel D
- Elektra: moderne groepenkast met groepen en aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 354,85
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet recentelijk bewoond clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.