Vijverweg 3

Stijlvol wonen in een charmante halfvrijstaande villa in het groene Park De Kieviet in Wassenaar, met maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, een luxe gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en toilet, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met optimale privacy op een perceel van 810 m2.

Locatie:
De woning ligt direct tegenover de Kievietsvijver, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. De omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en hoogwaardige woonkwaliteit, met veel gezinnen en een veilige, rustige leefomgeving. Scholen, waaronder internationale onderwijsvoorzieningen (The International School Wassenaar, The American School of the Hague en The British School), liggen op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.
Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte duingebied Meijendel, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl ook de stranden van Wassenaar en Scheveningen goed bereikbaar zijn. Daarnaast liggen het centrum van Den Haag en winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand.

Indeling:
Via de verzorgde oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto’s, bereikt u deze prachtige woning, omringd door een fraai aangelegde voor- en zijtuin met prachtige beplanting. De woning beschikt over meerdere ingangen, wat bijdraagt aan het comfort en de flexibiliteit.

Bij binnenkomst via de hoofdingang komt u in een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de gezellige open haard direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin geniet u hier van een heerlijke lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u nog een extra ontbijtruimte, vanuit deze ruimte is er ook toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en twee badkamers bevinden. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, een inloopkast en een stijlvolle en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een fraaie vide. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal vindt u bovendien extra bergruimte in vaste kasten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakraam. Tevens vindt u hier een berging met opstelling voor de cv-installatie.

Gastenverblijf
Op de begane grond bevindt zich een luxe gastenverblijf met een eigen entree vanuit de voortuin en schuifpui aan de achterzijde. Dit zelfstandige verblijf beschikt over een eigen keukentje en een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Voor optimaal comfort is het gastenverblijf voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de zelfstandige indeling en voorzieningen is deze ruimte bovendien ook uitermate geschikt als comfortabele thuiswerkplek, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Exterieur
De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 810 m² biedt de tuin volop privacy, groen en zon. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, terwijl de vijver een rustgevend en groen element toevoegt aan de tuin. Tot slot beschikt de tuin over een praktische houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C, geldig tot 20 januari 2033;
- Zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop!