Omschrijving
Heerlijk licht wonen met vrij uitzicht en zonnig balkon!
Op zoek naar een ruime en goed onderhouden maisonnette in een fijne buurt van Zoetermeer? Dan is deze charmante 4-kamer woning met zonnig balkon op het zuidwesten misschien wel jouw nieuwe thuis! Hier geniet je van vrij uitzicht aan de achterzijde, een moderne open keuken, drie goede slaapkamers én een eigen fietsenberging. De lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer voelt heerlijk ruim aan en biedt direct toegang tot het zonnige balkon (ZW) — perfect om in de middag- en avondzon te relaxen met uitzicht op het groen. De open keuken is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie.
LOCATIE
Je woont hier op een ideale plek: op loopafstand van winkelcentrum De Leyens (met o.a. Albert Heijn, Lidl, bakker en Kruidvat), diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer (RandstadRail). De uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam en de A4/A12 zijn snel bereikbaar. Zin in groen? Binnen een paar minuten wandel je naar het Binnenpark of recreatiegebied Noord Aa. Ook het bruisende Stadshart van Zoetermeer ligt dichtbij.
INDELING:
Overdekte open trapopgang naar klein bordes op de eerste verdieping met toegang tot 2 topmaisonnettes. Op de begane grond zijn de entrees van 2 beneden appartementen en de eigen fietsenberging
Entree woning: hal met meterkast, garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte. de trap. De L-vormige woonkamer is belegd met een laminaatvloer biedt toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon van ca. 222x180. Vanaf het balkon en door het grote raam in de woonkamer is er een vrij uitzicht op het achtergelegen wijkparkje. De voorgelegen, ruime moderne keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder magnetron, ruime oven, vaatwasser, inductie kookplaat en koel/vrieskast. Vanuit de gang ook toegang tot de 1e slaapkamer.
Binnentrap naar de 2e etage: hier bevinden zich nog 2 goede slaapkamers en een handige extra kamer (hobby-/werkruimte) voor de wasmachine, droger, opbergruimte en de CV opstelplaats. Onder het schuine gedeelte bevindt zich een bergruimte die ook deels achter de badkamer nog doorloopt. Moderne badkamer voorzien van heerlijk ligbad met douche in bad, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Voor alle maten bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en voor een complete indruk onze woningfilm
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Ideaal voor bijvoorbeeld starter of een jong gezin;
- Energielabel B ;;
- Bijdrage aan de VvE € 100,-- per maand, 1/4e aandeel
- In de kas van de VVE zit momenteel circa € 20.000.-;
- VVE is voornemens om de gevel voor en achter op korte termijn aan te pakken;
- Platte dak is ca. 1 jaar geleden vernieuwd;
- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- De keuken is in 2017 geheel vernieuwd;
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV combiketel Nefit Topline 2007;
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
***Engelse tekst***
Bright and Comfortable Living with Unobstructed Views and a Sunny Balcony!
Looking for a spacious and well-maintained maisonette in a pleasant area of Zoetermeer? Then this charming 4-room home with a sunny southwest-facing balcony might just be your new place! Here, you can enjoy unobstructed views at the rear, a modern open kitchen, three good-sized bedrooms, and your own bicycle storage. The bright L-shaped living room with laminate flooring feels wonderfully spacious and offers direct access to the sunny balcony (SW) — perfect for relaxing in the afternoon and evening sun while overlooking the greenery. The open kitchen was completely renovated in 2017 and is fully equipped with an induction hob, dishwasher, combination microwave, oven, and fridge-freezer.
LOCATION
You’ll live in an ideal spot: within walking distance of the "De Leyens" shopping center (including Albert Heijn, Lidl, a bakery, and Kruidvat), various primary schools, sports facilities, and public transport (RandstadRail). Major highways to Leiden, Delft, Rotterdam, and the A4/A12 are quickly accessible. Want to enjoy nature? Within minutes you can reach the Binnenpark or the Noord Aa recreational area. The vibrant city center (Stadshart) of Zoetermeer is also nearby.
LAYOUT:
Covered open staircase leading to a small landing on the first floor, giving access to 2 top-floor maisonettes. On the ground floor are the entrances to 2 lower apartments and your own bicycle storage.
Entrance to the home: hallway with meter cupboard, wardrobe, staircase, and modern toilet. The L-shaped living room has laminate flooring and provides access to the southwest-facing balcony (approx. 222x180 cm). From the balcony and through the large window in the living room, there are unobstructed views over the park behind the building. At the front, you’ll find the spacious, modern kitchen equipped with various built-in appliances, including a microwave, large oven, dishwasher, induction hob, and fridge/freezer. The hallway also provides access to the first bedroom.
Stairs to the 2nd floor: here you’ll find 2 more good-sized bedrooms and a handy extra room (ideal as a hobby or work space), which also houses the washing machine, dryer, storage space, and central heating system. Under the sloping section there’s additional storage, partly extending behind the bathroom. The modern bathroom features a lovely bathtub with shower, vanity unit, and a second toilet.
For all measurements, please refer to our 2D and 3D floor plans and for a full impression, watch our property video.
DETAILS:
- Freehold property
- Energy label B
- Owners’ Association (VvE) contribution: €100 per month, 1/4 share
- VvE savings currently approx. €20,000
- The VvE plans to renovate the front and rear façades soon
- Flat roof renewed approx. 1 year ago
- Fully double-glazed with synthetic window frames
- Kitchen completely renovated in 2017
- Heating and hot water via Nefit Topline 2007 central heating combi boiler
- Doen NVM Makelaars sales conditions apply
