Slauerhoffstraat 44 III

Zonovergoten en uitstekend onderhouden topappartement met prachtig vrij uitzicht gelegen in de Slauerhoffstraat in Amsterdam. Dit fraaie appartement is gelegen in de buurt Slotermeer Zuid, een buurt die zich kenmerkt door de veel jonge inwoners (leeftijd tussen 25 en 44 jaar) en de centrale ligging.
Op slechts enkele minuten lopen bevindt in het winkelcentrum “Plein’40-’45. In dit overdekte winkelcentrum heeft u de keuze uit vele winkels met een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum, evenals de dichtbijgelegen uitvalswegen zijn prima te bereiken met zowel het openbaar vervoer (haltes om de hoek) als de auto. Gratis parkeren voor de deur middels blauwe zone. Voor bewoners bestaat de mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen.
Zoekt u ontspanning en rust? Dan kunt u (op loopafstand) terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale hal met trappenhuis. Afgesloten grote berging met vliering.

3e etage:
Entree woning, ruime hal met meterkast. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon (bijna gehele dag zon). De grote en keurig verzorgde open keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven. Naast de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (eveneens toegang tot het balkon) een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de tot in de puntjes verzorgde badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een bubbelbad met daarboven een tv met ingebouwde dvd-speler, een wastafelmeubel met wasbak, een design handdoekradiator en een aparte ruime inloopdouche met regendouche en separate handdouche. Het moderne hangende toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de gang. Als laatste nog een tweede slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde van de woning.

4e etage:
De bonus etage. Op deze etage bevinden zich twee ruimtes beschreven als berging echter is de berging aan de voorzijde nu zo ingedeeld dat hij ook prima te gebruiken is als logeerkamer of werkkamer, hij is voorzien van verwarming en elektra en heeft daglicht toetreding. De ruimte aan de achterkant van het gebouw leent zich prima als bergruimte.

Erfpacht: Het appartement is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is afgekocht tot en met 31-07-2056.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 71 m2
- Inhoud ca. 220m3
- Bergruimte op de begane grond en twee ruimtes op de 4e etage (totaal ca. 18m2)
- Bouwjaar ca. 1953
- Verwarming en warmwatervoorziening via eigen CV-combiketel: Intergas 2007
- Balkon op het zuiden gelegen
- Prachtig vrij uitzicht, zowel voor als achter
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 166,-
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-07-2056
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.