Omschrijving
Aan de groene, rustige Mient ligt dit sfeervolle parterre appartement met een uitzonderlijk diepe achtertuin.
De woning, gesitueerd in een karakteristiek Berlage-pand, maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1924 en is gelegen in de geliefde Heesterbuurt. Hier woon je in een groene straat aan het water met een prettige, rustige sfeer. Op loopafstand vind je de winkels, speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en supermarkten in de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Stadsboerderij Gagelhoeve, de speeltuin op het Mientpleintje, de basisschool en sportverenigingen liggen om de hoek. Ook de Bosjes van Poot, het Westduinpark en het strand liggen op korte fietsafstand.
Indeling
Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige leefruimte met veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. De aanwezige authentieke paneeldeuren en twee marmeren schouwen geven het appartement daarbij extra karakter. Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de voorzijde een aparte kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, studeerkamer of hobbyruimte en biedt net dat beetje extra flexibiliteit in gebruik.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de riante achtertuin. Door de diepe tuin heb je de hele dag door wel een plekje in de zon, deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen en zitplekken.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide rustig gelegen. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de lichte tuinkamer, wat zorgt voor een fijne extra ruimte met direct contact met de tuin. Via de hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met ruimte voor een dubbele wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine.
De achtergevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, waarbij stalen binten zijn vervangen. De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing: dubbel glas en HR++. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2020.
Bijzonderheden:
- Woning gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Energielabel D
- CV ketel uit 2020
- Actieve VvE (1/36e aandeel), met een maandelijkse bijdrage van € 125,00
- MJOP aanwezig t/m 2030 en collectieve opstalverzekering
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- DOEN NVM Makelaars verkoopwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda.
Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.
