De Bullstraat 15

KLUSSERS OPGELET!
In een gezellige en rustige straat in het Laakkwartier ligt deze benedenwoning met volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime, taps toelopende achtertuin op het zuidwesten. Een ideaal huis voor wie niet terugdeinst voor moderniseringswerk en zelf de afwerking wil bepalen.

LOCATIE
De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand vindt u het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen waaronder de Haagse Hogeschool, winkels zoals de Megastores, meerdere tramhaltes (1, 15, 16 en 17) én station Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Entree via een L-vormige gang die toegang geeft tot alle ruimtes. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, net als de deur naar de brede, taps toelopende achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en twee slaapkamers. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. In de keuken vindt u een kastenwand met de CV-opstelling.

Bekijk voor een completer beeld de plattegrond en woningfilm.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Actieve VVE, bijdrage is € 50,- per maand (bestaande uit 16 appartementen 3/46e aandeel)
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Remeha 2014
- De woning is afkomstig uit de verhuur
- In de koopakte zal een niet zelf bewoond clausule, ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing


***English Translation***
ATTENTION RENOVATORS!
Located in a pleasant and quiet street in the Laakkwartier district, this ground-floor apartment offers plenty of potential for those ready to take on a project. The property features two bedrooms and a spacious, tapered rear garden facing southwest. A great opportunity for buyers who are not afraid of renovation work and want to modernize the home entirely to their own taste.

LOCATION
The location is highly convenient: within close proximity you’ll find the center of Rijswijk (Herenstraat), various schools including The Hague University of Applied Sciences, shops such as the Megastores, multiple tram lines (1, 15, 16, and 17), and Hollands Spoor railway station. Major roads like the A4 and A13 are also easily accessible. In short, a centrally located property with all amenities nearby.

LAYOUT
Entrance through an L-shaped hallway providing access to all rooms. The kitchen is situated at the rear, offering access to the wide, tapered garden facing the southeast. At the front of the apartment are the living room and two bedrooms. The centrally located bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin, and washing machine connection. The kitchen includes a built-in cupboard housing the central heating boiler.

For a complete impression, please view the floor plan and property video.

SPECIFICS
- Freehold property
- Energy label C
- Active owners’ association, contribution €50 per month (complex of 16 apartments, 3/46 share)
- Fitted with synthetic window frames and double glazing
- Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2014)
- Property previously rented out
- Non-occupancy, age, and materials clauses will be included in the purchase agreement
- DOEN NVM sales conditions apply