Ir. van der Sluijsplantsoen 47

Sfeervol wonen op een rustige én centrale plek in Mariahoeve? Deze charmante maisonnette met zonnig terras, drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging is precies wat u zoekt!

Aan het geliefde Ir. van der Sluijsplantsoen, tussen het groene Haagse Bos en station Mariahoeve, treft u deze goed onderhouden maisonnette van ca. 95 m² woonoppervlakte. Verdeeld over twee woonlagen vindt u hier een royale, lichte woonkamer, drie ruime (slaap)kamers, een moderne keuken, luxe badkamer én een riant terras op het zuidwesten, perfect om tot laat in de avond van de zon te genieten. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving.

Indeling:
Via het afgesloten portiek met vernieuwd bellentableau en brievenbussen bereikt u de ruime privéberging op de begane grond. Vervolgens leidt het trappenhuis u naar de tweede verdieping, waar de woning zich bevindt.

U komt binnen in een ruime hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot drie comfortabele (slaap)kamers en een moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. In de hal bevindt zich tevens een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Een trap brengt u naar de bovenverdieping: de woonetage. Hier vindt u een separaat tweede toilet, een prachtige U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur(vaatwasser, gaskookplaat, oven/magnetron, koelkast en vriezer) én een sfeervolle woonkamer met volop daglicht dankzij de brede raampartij. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime en beschutte terras op: een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn, onder het comfort van het zonnescherm.

De woning in het kort:

Woonoppervlakte ca. 95 m²

Drie ruime (slaap)kamers

Heerlijk zonnig en beschut terras op het zuidwesten

Ruime, lichte woonkamer met brede raampartij

Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur

Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel

Tweede separaat toilet

Eigen parkeerplaats bij de entree

Aparte berging voorzien van elektra

Gelegen in een afgesloten wooncomplex uit 1991

Kindvriendelijke en rustige omgeving met speelgelegenheden

Ligging:
Deze maisonnette ligt op een centrale locatie met het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u het park Marlot, station Mariahoeve, winkelcentrum Het Kleine Loo én de Mall of the Netherlands. Ook zijn er volop speelplekken in de buurt, evenals een nieuwe basisschool tegenover het plantsoen. Openbaar vervoer (tram 6 en bus 24) bevindt zich om de hoek en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A44.

Kortom: een instapklare woning op een verborgen parel van een locatie, klaar voor nieuwe bewoners.

HET WETEN WAARD:
- Woonoppervlak ca. 95 m2;
- terras ca. 8 m2;
- inhoud ca. 295 m3;
- Appartement gelegen op 2e en 3e verdieping; geen bovenburen;
- Volledig dubbelglas;
- CV-ketel (Intergas) uit 2010;
- Eigen berging en parkeerplek;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht u betaalt alleen administratiekosten per jaar € 64,00;
- Actieve VvE, bijdrage € 210,54 per maand,
- Reservefonds €65.500,00 peildatum 01-01-2025;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Oplevering in overleg(kan snel);

DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheek berekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheek berekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.