Kamperfoeliestraat 149

Charmante bovenwoning (81m2) met potentie om geheel naar eigen wens te renoveren, gelegen op eigen grond in de sfeervolle Heesterbuurt.

In de geliefde Heesterbuurt ligt deze bovenwoning uit 1926. Een woning die u de unieke kans biedt om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt in huidige staat over vier ruime kamers, een badkamer, eenvoudige keuken en balkon. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid om een extra etage te realiseren voor meer woongenot of meer buitenruimte te creëren door het maken van een dakterras en bevindt het zich op een gunstige ligging nabij voorzieningen, het strand en het stadscentrum, is dit een ideale woonplek.


LOCATIE
De woning is gelegen in de gewilde Heesterbuurt, een rustige en karaktervolle wijk in Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen of station Hollands Spoor bereikt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar.

INDELING
Middels een haagse portiektrap, welke wordt gedeeld met drie andere appartementen, toegang tot de eerste verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt.

Bij binnenkomst in de woning op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast en de trap naar de woonverdieping (2e etage). Via de trap bereikt u de hal welke u toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Via openslaande deuren bereikt u via de hal en de woonkamer, de eetkamer. Beide ruimtes worden in huidige staat verwarmd middels een gaskachel. De eetkamer en de volledige achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs wasemkap, spoelbak met eenhandsmengkraan. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon. Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning nog een slaapkamer welke u tevens de toegang verleend tot het balkon. Naast de trapopgang bevindt zich de badkamer, welke in huidige staat is voorzien van een douche met granito vloer, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond achter de media.

BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning met potentieel
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m²
- Verwarming middels twee gaskachels, warmwater middels geiser.
- Energielabel: G
- VvE is ingeschreven in de KvK, geen bijdrage momenteel, VvE is voornemens bijdrage te verhogen naar wettelijk minimum.
- Publiekrechtelijke beperking: last onder dwangsom is van toepassing op het pand en VvE, inclusief herstelmaatregelen (op te vragen via ons kantoor)
- As-is-where-is clausule van toepassing alsmede de niet zelf-bewoningsclausule.
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Oplevering per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

WAARDEBEPALING
Overweegt u een woning of bedrijfsruimte te verkopen, maar wilt u eerst weten wat de actuele marktwaarde is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. Zo krijgt u direct inzicht in wat uw woning of bedrijfsruimte kan opleveren én wat uw mogelijkheden zijn voor een volgende stap.

HYPOTHEEKADVIES?
Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden je graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat – zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak!