Kepplerstraat 285

Sfeervol en instapklaar wonen in het Valkenboskwartier

In het geliefde Valkenboskwartier ligt dit verrassend ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van ca. 86 m² op de eerste etage. De woning is in 2020 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen zo in kunt – koffers uitpakken en genieten maar.
Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de royale leefruimte. De woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning: een plek waar je net zo makkelijk uitgebreid kookt als gezellig borrelt met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige afsluiter van de dag. Met twee volwaardige slaapkamers en een moderne, ruime badkamer is dit een zeer comfortabel en praktisch appartement dat perfect aansluit bij de wensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

LOCATIE – Valkenboskwartier
Wonen in het Valkenboskwartier betekent wonen in één van de leukste en meest levendige buurten van Den Haag. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten en een breed aanbod aan winkels en horeca maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt.
Op loopafstand vind je onder andere het Regentesseplein, de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat – stuk voor stuk hotspots voor leuke koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Voor ontspanning ben je zo in het groen, terwijl ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor je alle kanten op kunt.

INDELING
Entree op de eerste etage; hal met vaste kast en modern toilet (wandcloset met fontein) en handige opberg kast met wasmachine-opstelling
Riante en lichte woonkamer met fraai luxe open keuken voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser).
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon met de middag zon
Moderne badkamer voorzien van vrijstaand ligbad een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en separate kast met wasmachineaansluiting, tevens toegang tot het achtergelegen balkon met middag zon

Voor alle maten en een goed indruk bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE 2/7e aandeel bijdrage € 174,17,- per maand
- Volledig gerenoveerd in 2020,
- Badkamer in 2022 opnieuw gerenoveerd
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Luxe keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk 2020 (gas/water/elektra/riool)
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing