Tesselsestraat 40

Deze zeer goed onderhouden woning op de tweede verdieping in Duindorp beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, een riante lichte woonkamer met open keuken en een fijn zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op loopafstand van het strand en de duinen.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gerenoveerd. De badkamer, keuken en het toilet zijn in 2024 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met stucwerk en fris schilderwerk. In de woonkamer zorgt de schuifpui met HR++ glas voor veel licht en extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning en een elektrisch zonnescherm, wat het woongenot in alle seizoenen compleet maakt.

Locatie
Gelegen op loopafstand van het Westduinpark, de duinen en het strand. Nabijgelegen bevindt zich de haven van Scheveningen, het Zuiderstrand en de Bosjes van Poot. Ook de gezellige Frederik Hendriklaan ligt dichtbij voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Op korte afstand zijn er kleinere winkels en diensten. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en speelplekken.

Indeling:
Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de opgang naar de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Je komt binnen in de gang met meterkast, waarna een vaste trap je naar de tweede verdieping leidt. Hier vind je een ruime overloop met garderobe en vaste kast, van waaruit je toegang hebt tot de ruime hal en vrijwel alle vertrekken.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De stijlvolle zwarte stalen deur geeft het geheel een eigentijdse en luxe touch. Via de schuifpui is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.

De open keuken is compleet uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra comfort dankzij een eigen inloopdouche. Daarnaast is er een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een verlichte spiegel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met prachtige marmerlook tegels. Het toilet is separaat en voorzien van terrazzolook tegels en een fonteintje met een elegant goudkleurig kraantje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 80,-;
- Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas;
- In 2021 is er onderhoud aan de gevel, voegwerk en schilderwerk uitgevoerd;
- In 2022 is er een omgevingsvergunning verleend voor het maken van een dakopbouw met dakterras;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.