Valkenboskade 169

Aan de rustige kade in het gewilde Valkenboskwartier ligt deze ruime parterre (3 slaapkamers) met hoge (3.05) ornamenten plafonds, schouwen, kozijnen en deuren met origineel beslag. De schuifdeuren in de kamer ensuite hebben nog glas in lood, alsmede de bovenramen in de voorgevel.

Centraal gelegen, nabij de winkelstraat en restaurants aan de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan, maar ook het strand en centrum is op fietsafstand. Veel scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de omgeving. Zie de indeling en metrage in de toegevoegde plattegronden.

INDELING:
Entree, gang, diepe kast met groepenkast (8 groepen+ALS) kom je in de zeer ruime hal, de kamer ensuite (13.11m x 3.67m) met nog de originele suite separatie geeft toegang tot de achtertuin en een half open keuken met vaatwasser, losse koelkast en vrijstaand fornuis met grote oven.

Slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van een betonnen vloer met een ligbad, dubbele wastafel spiegelkast en hangend toilet, kast voor opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede slaapkamer in de achterbouw met een doorloop naar de derde slaapkamer.
In de achterbouw zijn de de balken vervangen en in een slaapkamer een kozijn voorzien van dubbel glas.

De tuin (diepte 8.25) is 2010 geheel opnieuw bestraat met een verrassend diagonaal patroon, het afschot is nu ook van de gevel af en in het midden van de tuin zit een grindput (60 cm diep) die er voor zorgt dat bij hevige regenval het water snel weg kan lopen. De tuin is zonnig en draait gedurende de dag tot het einde van de middag. De drie lei beuken aan de achterzijde van de tuin verhogen de privacy en inkijk van achtergelegen bovenhuizen.


BIJZONDERHEDEN:
- VVE actief
- € 60,-- per maand, gedacht wordt om de bijdrage te verhogen naar € 75,-- € 80,-- per maand
- VVE bestaat uit 6 personen
- MJOP aanwezig
- Dak 2008 vernieuwd
- Kozijnen zijn voor eigen rekening
- Meterkast vernieuwd
- CV Ketel Remeha
- Zonnige achtertuin
- Circa 120 m2 gebruiksoppervlakte
- Inhoud circa 493 m3
- verkoopvoorwaarden Doen van toepassing (waaronder ouderdomsclausule)

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM makelaar in!