Omschrijving
Licht, ruimte én een zonnige tuin in hartje Den Haag!
Wolterbeekstraat 37; verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, royale zolder en tuin op het zuidwesten
Wonen in de Wolterbeekstraat bekent wonen in het bruisende hart van Den Haag, waar modern comfort en historie samenkomen.
Op zoek naar een ruime, uitstekend geïsoleerde én instapklare gezinswoning met tuin in een levendige buurt vol karakter? Deze moderne tussenwoning uit 2008 combineert hedendaags wooncomfort met de charme van een wijk in transformatie. Met maar liefst 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), een royale zolder, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, is dit het ideale huis voor wie royaal en centraal wil wonen.
De Stationsbuurt - een wijk in beweging
Gelegen in het hart van de populaire Stationsbuurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rijke historie en een veelbelovende toekomst. De wijk is de afgelopen jaren volop vernieuwd: het Huygenspark is getransformeerd tot een levendig buurtpark en het vernieuwde Stationsplein fungeert nu als modern stadsplein. Rondom Station Hollands Spoor vind je diverse horecagelegenheden, creatieve ondernemers en een jonge, energieke sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand, van supermarkten tot openbaar vervoer, van cultuur tot ontspanning.
Indeling
Begane grond:
Entree via een ruime hal met meterkast en toilet met fontein. De lichte en royale woonkamer heeft een prettige doorzonindeling en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Stap via de openslaande deuren de tuin in: een groene oase van ca. 50 m², gelegen op het zuidwesten – dus de hele middag en avond zon! De tuin is keurig aangelegd, beschikt over een schuur en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open, witte keuken: strak, tijdloos en voorzien van alle benodigde aansluitingen. Ideaal voor wie graag kookt én in contact wil blijven met gezinsleden of gasten in de woonkamer.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ook goed te gebruiken als kinder- of werkkamer. De complete badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping (zolder):
Een grote, multifunctionele ruimte die naar wens is in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, atelier of speelruimte. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met cv-installatie in een aparte berging.
Buitenruimte:
De achtertuin van ca. 50 m² ligt op het zuidwesten, is fraai aangelegd, beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een handige achterom, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 144 m²
-Inhoud: ca. 491 m³
-Bouwjaar: 2008
-Energielabel A (geldig tot 11-12-2030)
-Verwarming via cv-ketel (2009, gas)
-Voorzien van HR-glas
-Erfpacht: afgekocht
-Vier slaapkamers met mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren
-Tuin op het zuidwesten (ca. 8,58 x 5,83 m), met berging en achterom
-Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: medio Q1 2026)
-Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning, wilt groeien in ruimte of gewoon toe bent aan comfortabeler wonen – deze woning biedt het allemaal.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***********************
TRANSLATED BY GOOGLE
Light, space, and a sunny garden in the heart of The Hague!
Wolterbeekstraat 37; surprisingly spacious family home with four bedrooms, a generous attic, and a southwest-facing garden
Living on Wolterbeekstraat means living in the vibrant heart of The Hague, where modern comfort and history converge.
Looking for a spacious, excellently insulated, and move-in ready family home with a garden in a lively neighborhood full of character? This modern terraced house from 2008 combines contemporary living comfort with the charm of a neighborhood undergoing transformation. With no less than 144 m² of living space, four bedrooms (with the possibility of a fifth), a spacious attic, energy label A, and a sunny southwest-facing garden with rear access, this is the ideal home for those seeking spacious, central living.
The Stationsbuurt - a neighborhood in flux
Located in the heart of the popular Stationsbuurt neighborhood, this home offers the best of both worlds: a rich history and a promising future. The neighborhood has undergone extensive renovations in recent years: Huygenspark has been transformed into a vibrant neighborhood park, and the renovated Stationsplein now serves as a modern city square. Around Hollands Spoor Station, you'll find various restaurants, creative businesses, and a young, energetic atmosphere. Everything you need is within walking distance, from supermarkets to public transport, from cultural attractions to leisure activities.
Layout
Ground floor:
Entrance through a spacious hall with the meter cupboard and toilet with a hand basin. The bright and spacious living room features a pleasant through-story layout and French doors leading to the sunny back garden. Step through the French doors into the garden: a green oasis of approximately 50 m², southwest-facing – so sun all afternoon and evening! The garden is neatly landscaped, has a shed, and there is rear access. At the front of the house is an open-plan, white kitchen: sleek, timeless, and equipped with all necessary connections. Ideal for those who enjoy cooking and want to stay in touch with family or guests in the living room.
First floor:
Three spacious bedrooms, one at the front and two at the rear. The third bedroom could also be used as a children's room or study. The full bathroom at the front features a bathtub, shower, vanity with vanity, and a toilet.
Second floor (attic):
A large, multifunctional space that can be configured to your liking. Consider an extra bedroom, home office, studio, or playroom. The laundry room with the central heating system is also located here in a separate storage room.
Outdoor space:
The southwest-facing backyard of approximately 50 m² is beautifully landscaped, features a wooden shed, and is accessible via a convenient rear entrance. It's a wonderful place to relax or enjoy the outdoors.
Details:
-Living area: approx. 144 m²
-Volume: approx. 491 m³
-Year of construction: 2008
-Energy label A (valid until 11-12-2030)
-Heating via central heating boiler (2009, gas)
-Equipped with high-efficiency glass
-Leasehold: bought off
-Four bedrooms with the possibility of creating five bedrooms
-Southwest-facing garden (approx. 8.58 x 5.83 m), with storage and rear access
-Completion: negotiable (seller's preference: mid Q1 2026)
-DOEN NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply
Whether you're looking for your first family home, want to expand your living space, or simply want more comfort – this property offers it all.
Curious? Schedule a viewing now!
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
