Breestraat 85 A

De Breestraat in Leiden is één van de belangrijkste straten van de stad. Het Stadhuis, met de langste renaissancegevel van Nederland, bevindt zich in het midden van de straat. Aan de Breestraat liggen bovendien tal van Historische panden zoals b.v. het verenigingsgebouw van de studentenvereniging LSV Minerva. De Breestraat is momenteel vooral bekend als winkelstraat. Auto's worden slechts op beperkte tijden toegelaten en enkel vanuit de richting van de Korevaarstraat. In één van deze monumentale panden genaamd: "House of Grace" ligt dit zeer ruime appartement. Bij binnenkomst in de enorme hal proef je de geschiedenis van dit pand. De schitterende trappen en de hoge plafonds geven je een koninklijk gevoel.

Omschrijving van het rijksmonument: Pand met brede gevel met rechte consolekroonlijst, 2e helft 18e eeuw, v.m. hotel "Levedag".

De indeling is als volgt:

Begane grond:
In de hal bevindt zich de deur naar het zeer ruime trappenhuis. Vanuit het trappenhuis kom je bij het entree van het appartement.

1e etage:
Vanuit het entree kom je in een grote hal waar vandaan alle kamers te bereiken zijn. Rechts is de eerste van twee slaapkamers te vinden. De badkamer met ligbad is gelegen tussen deze slaapkamer en het toilet welke apart is. Daarachter is de tweede slaapkamer die aan de Breestraat ligt, deze is voorzien van een grote raampartij. Links is de woonkamer met aangrenzend de keuken. De woonkamer is heel ruim opgezet en voorzien van een schouw.

Met uitzicht over de Breestraat is dit een uniek appartement met allure.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 89 m2
- Inhoud ca. 309 m3
- Bouwjaar ca. 1750
- Rijksmonument
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Parkeren: parkeervergunning en betaald parkeren
- Oplevering: in overleg

Aangezien dit appartement onder Rijksmonumentenzorg valt, maakt Monumentenwacht een inspectierapport. Het laatste rapport dateert uit 2015 en is bij ons op te vragen.

Dit appartement komt uit een erfenis en nadat het pand onder bod is gekomen moet dit bod worden voorgelegd aan de erfgenamen welke dan de mogelijkheid krijgen dit pand tegen een hoger bod te kopen. De kans dat dit gebeurt is echter zeer gering, maar wel belangrijk om te vermelden. De bedenktijd van de erfgenamen is een maand.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.