Julius Caesarlaan 212

Heerlijk penthouse met eigen parkeerplaats

"Dit appartement geeft ons zoveel rust, comfort en vrijheid met prachtige uitzichten alsof we in een vrijstaande woning wonen. Maar toch dicht bij de heerlijke stad Leiden."

Dit stijlvolle penthouse combineert ruimte, licht en comfort met een prachtig uitzicht over Leiden. Gelegen op de bovenste etage van een modern appartementencomplex, biedt het een unieke woonbeleving voor wie houdt van luxe en rust, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven wil zijn.

De royale living met grote raampartijen laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en geeft toegang tot een ruim dakterras, de ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden tijdens zonsondergang. De moderne open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het penthouse.

Met twee slaapkamers, een luxe badkamer en praktische indeling is dit penthouse niet alleen elegant maar ook uiterst comfortabel.

Julius Caesarlaan 212 is gelegen in de wijk Roomburg in Leiden. Deze omgeving biedt tal van voorzieningen die het wonen hier comfortabel maken. Op loop- en fietsafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen, evenals huisartsen en tandartsen. Het centrum van Leiden is goed bereikbaar per fiets en ook het openbaar vervoer is dichtbij, met bushaltes in de omgeving en goede verbindingen naar de rest van de stad. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de snelwegen eenvoudig te bereiken.

Daarnaast is er volop gelegenheid om te genieten van groen en recreatie. In de buurt liggen parken en speeltuinen, maar ook het natuur- en recreatiegebied Cronesteyn bevindt zich op korte afstand, ideaal om te wandelen, te sporten of gewoon tot rust te komen. Daarmee combineert wonen aan de Julius Caesarlaan 212 de voordelen van een moderne, ruime woning met de gemakken van stedelijke voorzieningen én de nabijheid van natuur.

Het wooncomplex is voorzien van diverse praktische faciliteiten. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. De appartementen zijn bereikbaar via een centrale entree die netjes wordt onderhouden en is voorzien van een intercomsysteem voor extra veiligheid en gemak.

Samengevat: dit penthouse is een zeldzame kans om royaal en modern te wonen op een toplocatie in Leiden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond vind je de algemene entree met aan de buitenkant van het gebouw de brievenbus met het bellentableau. Daarnaast heb eenmaal binnen toegang tot de lift én de entree naar de ondergrondse garage. In de garage vind je de berging en de parkeerplaats, welke bij het huis horen.

Eerste etage:
Eenmaal door de voordeur kom je terecht in de hal waar zich het het toilet, trap naar de tweede etage en de badkamer bevinden. De moderne en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en radiator. De badkamer en het toilet hebben beide dezelfde afwerking en stijl, wat zorgt voor een mooi geheel.

Terug in de hal kun je via een deur naar de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken worden van elkaar gescheiden door het kookeiland. Tussen de woonkamer en keuken is er ruimte genoeg om een eettafel te plaatsen en met extra plaatsen aan het kookeiland is er altijd genoeg plek om te kunnen zitten. De schuifdeuren in de woonkamer leiden naar het ruime dakterras waar je een vrij uitzicht hebt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een kamer, welke kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor of hobbykamer.

Tweede etage:
Eenmaal bovenaan de trap kom je terecht op de overloop. De overloop is voorzien van een kleinere kast en in de slaapkamer vind je nog een kast voor genoeg opbergruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wasmachineaansluiting. De slaapkamer zelf heeft aan twee kanten ramen wat het een fijne, lichte en open ruimte maakt.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 108 m2
- Inhoud ca. 368 m3
- Bouwjaar ca. 2006
- In de parkeerplek in de parkeergarage is er de mogelijkheid tot aanleggen van eigen laadpaal.
- Verwarming en warm water via centrale voorziening
- Energielabel A
- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 232,25
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.