Scholeksterstraat 17

De Scholeksterstraat ligt in een rustige woonwijk die vooral gekenmerkt wordt door laagbouw en gezinswoningen. In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen en kinderopvang, maar ook sportvelden en speelplekken die bijdragen aan het dagelijkse gemak voor bewoners.

De woning aan de Scholeksterstraat is een typische gezinswoning zoals je die vaker in deze wijk tegenkomt, met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische indeling die zowel comfort als gebruiksgemak biedt. Verder beschikt het huis over een voor- en achtertuin, wat niet alleen zorgt voor extra buitenruimte maar ook de mogelijkheid geeft om in de zomermaanden prettig buiten te zitten of kinderen te laten spelen. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en afgestemd op dagelijks gebruik, terwijl de aanwezigheid van de schuur en zolder extra opbergruimte mogelijk maakt. Dankzij de ligging in een rustige straat is er weinig doorgaand verkeer, waardoor de woonomgeving veilig en overzichtelijk aanvoelt. Samen met de voorzieningen in de buurt en de groene uitstraling van de wijk maakt dit de woning geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een woning met voldoende ruimte en een praktische woonomgeving.

De wijk zelf is groen ingericht met bomen, plantsoenen en wandelpaden, waardoor er naast de praktische voorzieningen ook ruimte is voor ontspanning en beweging. Daarnaast zijn er in de buurt busverbindingen en doorgaande wegen die zorgen voor een goede bereikbaarheid van het stadscentrum en omliggende plaatsen, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden die regelmatig moeten reizen. Het geheel zorgt ervoor dat de Scholeksterstraat onderdeel is van een wijk met een vriendelijke uitstraling, waar de basisvoorzieningen en de bereikbaarheid in balans zijn met de groene en woonvriendelijke omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voordeur loop je direct de hal binnen, waar genoeg ruimte is voor het opbergen van jassen en tassen. Verder bevinden zich in de hal het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De deur aan je linkerhand leidt naar de woonkamer, welke tevens ook genoeg ruimte heeft voor een eetkamergedeelte. Terug in de hal kun je naar links en loop je de keuken binnen. De keuken is voorzien van een deur welk naar de ruime achtertuin met schuur leidt. Er is tevens een achterom wat handig is voor als je met de fiets gelijk de schuur in wil.

1e etage:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee groot en één welke als kinder- en/of hobbykamer kan worden ingericht.
De badkamer is de laatste ruimte op deze verdieping en is voorzien van een toilet, wastafel en een douchebad.

2e etage:
De overloop is ruim en biedt veel mogelijkheden tot opbergruimte én dit gedeelte van de zolder is voorzien van een wateraansluiting.
Eenmaal binnen in het tweede gedeelte van de zolder, vind je een grote ruimte waar je een slaapkamer of hobbykamer van kunt maken.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 131 m2
- Inhoud ca. 491 m3
- Bouwjaar ca. 1970
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Nefit trendline uit 2025
- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelfbewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.