Jacob Catsstraat 159

Charmante en ruime jaren ’30 woning met tuin aan zowel de voor- als achterzijde en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, gelegen in de gezellige en gewilde Jacob Catsstraat, een straat met enkel bestemmingsverkeer in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Koningin Julianabaan, op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen zowel de historische Herenstraat in Oud-Voorburg als het centrum van Den Haag binnen handbereik voor een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Hou je van groen? Het Corbulopark, Het Park ’t Loo en het uitgestrekte Haagse Bos liggen allemaal op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving ruim vertegenwoordigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is met zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Stations Voorburg en Laan van NOI liggen op loop- of fietsafstand en met de tram of bus zijn het centrum van Den Haag en het strand goed bereikbaar. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
De woning beschikt over een groene voortuin met een hoge heg, die zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een praktische stalling voor de fietsen en voldoende ruimte voor de afvalbakken.

Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning komt u eerst in de lichte vestibule en gang. Via deze gang zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De riante woon-eetkamer is heerlijk licht dankzij de erker en beschikt over een eiken parketvloer, suite-separatie met veel bergruimte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De verzorgde en groene achtertuin is gelegen op het Westen, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te dineren met vrienden en familie.

De moderne, rode, hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven, vlakschermwasemkap, 5-pits gaskookplaat, koel/- vriescombinatie, extra vriezer en voldoende bergruimte. Vanuit de gang zijn het toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een sfeervolle kamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Via een schuifdeur is er toegang tot de volledig afgewerkte badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Achter de badkamer ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een grote vaste kast.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 115,- 1/2 aandeel in de gemeenschap;
- De VvE heeft een reservefonds van € 13.042,-;
- In 2013 is de woning grootschalig gerenoveerd: de wanden zijn strak gestuukt, er zijn nieuwe vloeren gelegd, de elektra, keuken en badkamer zijn vernieuwd;
- Sinds 2021 beschikt de voortuin over een handige fietsenstalling;
- Het toilet is in 2023 vernieuwd;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.