Architect Berlagelaan 98

In de kindvriendelijke en groene Architectenbuurt van Houtwijk ligt deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning die direct aanvoelt als thuiskomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor gezinnen én zon liefhebbers.

De ligging is werkelijk uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Houtwijk, het park ’t Kleine Hout, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Ook badplaats Kijkduin en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen.

Indeling

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet met fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die direct sfeer en warmte uitstraalt.

De sfeervolle woon-/eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard(werkt op gas), dé plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde opent een deur naar de verzorgd aangelegde, zonnige achtertuin, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Cooker, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor kookliefhebbers!

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, evenals een voorzijkamer met kasten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een vrijhangend toilet, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een prettige lichtinval.

Tweede verdieping

Overloop met veel bergruimte en de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een aparte ruimte met de cv-opstelling, die zich uitstekend leent voor het creëren van een werkruimte, hobbykamer of extra opslag.

Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
- Recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014.
- Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is zeer goed.
- De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Slaapkamers voorzijde 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
- Bouwjaar 1983.
- Woonoppervlakte ca. 114 m².
- De inhoud van de woning is ca. 375 m³.
- Model NVM-koopakte van toepassing.
- Aanvaarding in overleg.

NABIJ
Winkels in winkelcentrum Houtwijk, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute, diverse scholen, o.a. International School of The Hague en sportfaciliteiten.
Tevens op 10 minuten rijden vanaf Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos en Bosjes van Pex.

DEZE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.