Jacob Pronkstraat 28

***English Translation Below***

KLUSSERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET!
Dit is uw kans om deze charmante 2-kamer benedenwoning met heerlijk zonnige achtertuin met achterom om te toveren tot uw eigen droomhuis(je) achter de zee en het strand.
De ligging is perfect direct achter het strand, u loopt zo naar het strand en de zee en tevens naar de gezellige Keizerstraat en boulevard met alle wensbare voorzieningen binnen handbereik
Deze locatie geeft een permanent vakantiegevoel want Scheveningen heeft veel te bieden, zoals theater, gezellige restaurantjes, de bioscoop en uiteraard ook goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Komt u ook kijken?

INDELING:
Voordeur; gang met toegang tot het toilet en gangkast, een tweetal deuren naar de woon (slaap) kamer ensuite met suite separatie. De woonkamer ensuite beschikt nog over de originele schouwen.
Vanuit de gang toegang tot de eenvoudige keuken met douchecabine. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuin (O) voorzien van stenen berging en achterom
Bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, canon is € 68,45 per half jaar, grondwaarde is € 12.100,-
- Actieve VVE, 1/15e aandeel, (11 appartementen), de bijdrage is thans € 50,- per maand
- VVE heeft in kas per april 2023 circa € 21.445,-
- Voorzijde voorzien van kunstsstof kozijn en dubbel glas, achterzijde is deels staal/hout en enkel glas en dienen vernieuwd te worden
- Verwarming d.m.v. 2 gaskachels, warm water d.m.v. geiser (huur ENECO)
- De achtertuin biedt nagenoeg de hele dag zon (tot ca 16.00) en heeft een handige achterom
- In de koopakte zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, tevens een niet-zelf-bewoond clausule.
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM makelaars van toepassing

***English Translation***
HANDYMEN AND BEACH LOVERS PAY ATTENTION!
This is your chance to turn this charming 2-room ground floor flat with lovely sunny back garden into your own dream house behind the sea and the beach.
The location is perfect directly behind the beach, you walk to the beach and the sea and also to the cosy Keizerstraat and boulevard with all desirable amenities within reach
This location gives a permanent holiday feeling because Scheveningen has a lot to offer, such as theatre, cosy restaurants, cinema and of course good public transport connections.
Will you come and take a look?

LAYOUT:
Front door; hallway with access to the toilet and hallway cupboard, two doors to the living (bedroom) room ensuite with suite separation. The living room ensuite still has the original fireplaces.
From the hallway access to the simple kitchen with shower room. From the kitchen access to the sunny garden (O) with stone shed and back entrance.
Also have a look at our floor plan in 2D and 3D and our home movie

SPECIFICS:
- Located on leasehold land, perpetual reissued, canon is € 68,45 per half year, land value is € 12.100,-
- Active VVE, 1/15th share, (11 flats), the contribution is currently € 50,- per month
- VVE has in cash as per April 2023 approximately € 21.445,-
- Front side has plastic window frames and double glazing, rear side is partly steel/wood and single glazing and should be renewed
- Heating by means of 2 gas heaters, hot water from a geyser (rented from ENECO)
- The back garden offers sunshine almost all day (until approx. 16.00) and has a convenient back entrance
- The deed of sale will include an old age and materials clause, also a non-self-occupied clause.
- Terms of sale Doen NVM brokers applicable