Kranenburgweg 244

Wil je ook wonen op het New Norfolk terrein met uitzicht op Scheveningen-Haven en op loopafstand van het Zuiderstrand, de duinen en het Westduinpark? Reageer dan op deze mooie, ruime en goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2018).

De woning ligt op een mooie locatie en op loopafstand van veel horecagelegenheden, terrassen (rondom de haven en het strand) en de twee winkelstraten ‘De Fred’ en Fahrenheitstraat. Verder zijn ook (sport)scholen, een International School en een huisartsen- en tandartspraktijk vlakbij.

Deze eengezinswoning uit 2018 heeft een lichte en ruime woonkamer die grenst aan een achtertuin (7,5 x 5 m) met berging en achterpad. Vanuit de moderne keuken met veel apparatuur is er zicht op de jachthaven van Scheveningen. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een vierde slaapkamer is makkelijk te realiseren. Elke kamer heeft vloerverwarming met een eigen thermostaat. Uiteraard ontbreekt ook een moderne badkamer niet. Deze woning is zeer energiezuinig (energielabel A) door een goede isolatie, triple HR-glas en de 9 zonnepanelen. Tenslotte heeft deze woning een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Samengevat: een prachtige, moderne, ruime en energiezuinige (familie)woning die zeer goed onderhouden is op een unieke locatie!

Indeling, begane grond
Entree, hal, uitgebreide meterkast met diverse voorzieningen , modern hangend toilet met fontein, modern gestylde living met gietvloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar een fraaie zonnige achtertuin (7,5 x 5 m) met een ruime houten berging (incl. elektra en sedumdak) en achterpad, moderne keuken aan de voorzijde van het huis met een kookplaat incl. wokbrander (Atag), een bakoven met magnetron (Atag), 2e bakoven (Atag), vaatwasser (Neff), koelkast (Atag), vriezer (Neff), kokend waterkraan (Quooker) en een eigen parkeerplaats op achterliggend binnenterrein.

Indeling, eerste etage
Overloop, moderne badkamer met dubbele wastafel en meubel, hangend toilet en een inloopdouche met stort- en massagefunctie. Verder bestaat deze etage uit een zeer ruime slaapkamer (incl. airco) met een grote walk-in closet en uitzicht op de jachthaven. Deze grote slaapkamer kan makkelijk opgesplitst worden in twee ruime slaapkamers. Ook op deze etage ligt een gietvloer met vloerverwarming.

Indeling, tweede etage
Twee ruime slaapkamers met vloerverwarming, een groot was- en berghok met ruimte voor een wasmachine en droger, een Renovent Excellent WTW-installatie (Warmteterugwinning) van Brink (bouwjaar 2018), een CV-combiketel (Intergas HRE Kompakt met A label pomp) met ingebouwde boiler (bouwjaar 2018) en een Solax power omvormer voor de 9 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2018;
- erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- energielabel A, dus lage energiekosten en korting hypotheekrente bij sommige banken;
- 9 zonnepanelen op het dak;
- energiezuinige airco (Toshiba) in hoofdslaapkamer;
- eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein, gedeeltelijk overdekt. Vanuit de berging ligt er een
loze leiding naar de parkeerplaats waar een toekomstige laadpaal voor een elektrische auto op
aangesloten kan worden.
- bijdrage voor Kopersvereniging € 20,- per maand (voor achterpad en parkeerterrein);
- woonoppervlak 135 m2; inhoud 480 m3 ;
- mogelijkheid voor 4e slaapkamer;
- zonnige achtertuin op het zuid-zuid westen;
- een nieuwe en mooie goed onderhouden woning waar u zo in kunt trekken!
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing;
- notariskeuze aan koper (regio Haaglanden).

Heeft u interesse in dit huis?
Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze ontzorgt u, komt op voor uw belangen en u bespaart er een hoop tijd mee. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.