Octavio Pazlaan 30

In de wijk Vroondaal aan het Park gelegen ruime en moderne 3-laags herenhuis met 4 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Deze ruime woning is in 2018 zeer fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige keuken, luxe badkamer en is zo te betrekken.
De wijk Vroondaal aan het Park ligt tegen het recreatiegebied “Madestein”. Deze rustige en zeer gewilde locatie biedt veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning heeft een centrale ligging nabij winkelcentrum Loosduinen, diverse scholen, sportvelden en strand. Binnen enkele minuten afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

DE WONING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet, doorloop naar de lichte ruime (2,4m uitgebouwde) woonkamer met twee lichtkoepels, vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin door de twee openslaande deuren. De tuin met berging en achterom is strak betegeld en rondom voorzien van schuttingen. Op de berging liggen 2 zonnepanelen. Via de achterom toegang tot het eigen terrein met de eigen parkeerplaats.
Aan de voorzijde bevindt zich de open luxe keuken met bargedeelte, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat met flexzones, afzuigkap, combi oven-magnetron, stoomoven, vriezer en grote koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bestrate voortuin middels twee openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds.

1e etage:
Vanuit de hal loopt de modern afgewerkte trap met ledverlichting naar de eerste verdieping alwaar de overloop, drie slaapkamers en de moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. Ook deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.

2e etage:
Trap naar tweede verdieping alwaar een heerlijk ruime kamer met glad gestucte wanden en groot dakkapel aan de voorzijde welke desgewenst is op te delen in 2 kamers. Afgesloten was- bergruimte met wma-aansluiting en CV-opstelplaats.

Afmetingen:
woonkamer : ca. 7,82 x 5,11 m.
keuken : ca. 5,35 x 2,91 m.
berging : ca. 2,85 x 2,46 m.
slaapkamer voor : ca. 4,93 x 2,89 m.
slaapkamer achter : ca. 4,71 x 2,89 m.
slaapkamer achter : ca. 3,20 x 2,15 m.
badkamer : ca. 3,19 x 2,15 m.
slaapkamer : ca. 7,84 x 5,11 / 4,13 / 3,13 / 2,98 m.
bergkamer : ca. 2,27 x 1,90 m.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte circa 150 m²;
- Bouwjaar 2018;
- Eigen grond, perceelgrootte 135 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van dubbelglas HR++;
- Twee zonnepanelen op het dak van de berging;
- Bijdrage voor het gemeenschappelijke achter terrein € 150,00 per jaar;
- CV-combiketel Intergas 2018;
- Elektrische installatie 9 groepen met aardlekschakelaars en aparte kookgroep;
- Oplevering in overleg;
- verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.