Prins Mauritslaan 138

Stadsleven met karakter: dit charmante appartement aan de Prins Mauritslaan combineert comfort met sfeer!

Op zoek naar een royaal en praktisch ingedeeld appartement? Dit ruime 4-kamer appartement biedt comfortabel wonen met een slimme indeling en volop mogelijkheden.
Gelegen op de bovenste etage van een karakteristiek Haags portiek, bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamerappartement van ca. 88 m² in de populaire wijk Statenkwartier. De woning ademt sfeer en charme dankzij diverse originele details, zoals klassieke plafonds, paneeldeuren en een stijlvolle en-suite met schuifseparatie.

Omgeving
Wonen in het Statenkwartier betekent genieten van een bruisende wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") met een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram of bus bent u in 5 minuten op het strand van Scheveningen of binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag.

Indeling
Entree via een typisch Haags portiek. Trap naar eerste verdieping. Entree appartement, hal met meterkast en bergruimte, trap naar de tweede verdieping.
Overloop met daklicht, toegang tot bijna alle vertrekken. Riante slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, badkamer (2021) voorzien van ligbad, inloopdouche wastafel met meubel en handdoekenradiator. Separaat toilet (2021). Gesloten keuken met aangrenzend een bijkeuken waar de wasmachine-aansluiting en opbergruimte is. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Ruime woon- eetkamer en suite, voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. Eetkamer met toegang tot de keuken en het balkon (zuiden). Ruime woonkamer met openhaard.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte ca 88 m2
- Energielabel C geldig tot 03-10-2035
- Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Actieve VVE: 1/6 aandeel. Maandelijkse bijdrage: €100,-
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd in begin oktober 2025
- Gezien het bouwjaar zullen zowel een ouderdoms- als een materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*********