Omschrijving
Graaf Gerolfpad 4 ’s Gravenhage (Vroondaal) ** English translation below this text. **
Exclusief, stijlvol en zeer ruim wonen in het prachtige Vroondaal. Aan het einde van een heel rustige straat staat deze uitzonderlijk ruime villa, ontworpen voor Friso Woudstra. Een van de specialismen van de architect is classicistisch bouwen met respect voor historie. Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde is het resultaat subliem. Met een vloeroppervlakte van ruim 660 m² is dit qua omvang een van de grootste villa’s in Den Haag. In totaal zijn er 6 prachtige slaapkamers, 3 badkamers en een aparte werkkamer waardoor dit een fantastisch familiehuis is. Het souterrain is een volwaardige woonverdieping van meer dan 150 m² en met een plafondhoogte van 2,40 m en is thans in gebruik als bioscoop-/fitnessruimte, wijnkelder, wasruimte en recreatieruimte. Laat u verrassen door de pure schoonheid en het zeer hoge afwerkingsniveau van deze unieke villa.
De wijk Vroondaal ligt in het prachtige natuur- en recreatiegebied Madestein dicht bij landgoed Ockenburgh, de golfbaan en de Internationale School. Verder zijn openbaar vervoer, kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en winkels in de nabijheid. Ontdek met de fiets het uitgestrekte duingebied en eindig op het strand van Kijkduin waar u kunt leren kitesurfen, voetballen met de kinderen en wandelen langs de vloedlijn. Puur woongeluk vindt u in Vroondaal en vooral aan de Graaf Gerolflaan 4.
Indeling:
Begane grond:
Met een druk op de knop opent de sierlijke poort, waarna de auto voor de villa of in de dubbele garage kunt parkeren. Vervolgens loopt u naar de prachtige, overdekte entree met dubbele deuren. De hal met hoge vide, imposant trappenhuis en hardstenen vloer met marmer is van ongekende schoonheid. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, garderobekast en het gastentoilet.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn aan de zuidkant gesitueerd. De woonkamer (57.5 m²) heeft een eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de tuin en veranda, een op maat gemaakte kastenwand aan de keukenzijde en een grote schouw met open gashaard. De voorkamer (18.4 m²) met op maat gemaakte kasten aan weerszijden van de doorgang is in gebruik als werkkamer.
Witte schuifdeuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken van maar liefst 47.6 m². Net als in de hal en voorkamer is het plafond meer dan 3 meter hoog. De Belgisch hardstenen vloer toont karakter en ook hier zorgt een open gashaard voor de juiste sfeer. Er is ruimte voor een grote eettafel en de op maat gemaakte keukenopstelling in landelijke stijl is het toonbeeld van vakmanschap. Uiteraard is alle benodigde apparatuur waaronder een groot Boretti gasfornuis met oven, een stoomoven en Quooker, ingebouwd.
In de keuken is een deur naar een portaal waaraan een tweede toiletruimte en de dubbele garage van 47 m² grenzen. Deze dubbele garage heeft een volwaardige kapverdieping met meerdere ruimtes welke te verbouwen is naar kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs een eigen appartement voor de au-pair. De bijkeuken heeft, net als het portaal, een eigen entree. In de bijkeuken ziet u een tweede keukenopstelling met een close-in-boiler en een vriezer. Naast de bijkeuken is een (fietsen)berging van 5.1 m², te bereiken vanuit de garage. De garage heeft twee elektrisch bedienbare toegangspoorten en is, net als de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming.
Souterrain:
Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het grote en multifunctionele souterrain. Vanaf de overloop zijn een goed uitgeruste wasruimte (19.4 m²), de bioscoop-/fitnessruimte (56.6 m²) en de wijnkelder (12.5 m²) met aangrenzende technische ruimte te bereiken.
De laatste ruimte in het souterrain is de recreatieruimte, waar nu een grote biljarttafel staat. Het hele souterrain heeft een systeemplafond met inbouwverlichting, vloerverwarming en een hoog afwerkingsniveau. Meerdere ruimtes zijn voorzien van daglichttoetreding.
Eerste verdieping:
Loop over de prachtige trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. De master bedroom (32.1 m²) heeft een eigen badkamer en een inloopkast (18 m²) met op maat gemaakte kasten voor uw kleding, schoenen en accessoires. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een groot whirlpoolbad, meerpersoons inloopdouche, toilet en een twee wastafels op een zuil.
Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers van 24.5 en 18.2 m², perfect als kinder- of gastenkamer. De tweede badkamer, perfect passend in de sfeer van de villa, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Een vaste trap in de dubbele garage geeft toegang tot drie ruimtes van 12.2, 10 en 5.4 m².
Tweede verdieping:
De trap gaat verder naar de tweede verdieping. De zeer ruime overloop heeft een dakkapel aan de voorzijde en een lichtkoepel, waardoor veel licht naar binnen valt. Achter de massieve, witte paneeldeuren zijn nog drie slaapkamers, een derde badkamer en een berging.
De twee grootste slaapkamers van 33.4 en 27 m² hebben beiden een inloopkast van ruim 5 m². De zesde slaapkamer van 14.3 m² heeft, net als de andere slaapkamers op deze etage, een mooie raamindeling. In de badkamer ziet u een inloopdouche, toilet en twee wastafels.
Exterieur:
Blikvanger aan de achterzijde is de veranda van ruim 16 m², voorzien van elektrische warmtelampen. Hier kunt u als gezin, met vrienden en familie genieten van het uitzicht naar de tuin. Verder zijn er, verspreid in de tuin, terrassen gemaakt waardoor u de hele dag in de zon kunt zitten. Om de tuin in topconditie te houden is er een sproei-installatie aangelegd en rondom zijn stopcontacten, onder andere voor buitenverlichting, gemaakt.
Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde, exclusieve villa gebouwd met hoogwaardige materialen;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas. De raamluiken op de eerste etage zijn van binnenuit de openen en sluiten;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- Verwarming via een warmtepomp (Techneco, 2006) met vloerverwarming op alle etages en in de garage;
- Verkoper heeft reeds opdracht gegeven voor het plaatsen van zonnepanelen;
- De villa is voorzien van een alarminstallatie, camerasysteem, bliksembeveiliging, stofzuigsysteem, hydrofoor (drukverhoging water), sproei-installatie in de hele tuin en een brandbeveiligingsinstallatie;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van cai en utp aansluiting;
- Energielabel A+
** English translation. **
Graaf Gerolfpad 4 's Gravenhage (Vroondaal)
Exclusive, stylish and very spacious living in beautiful Vroondaal. At the end of a very quiet street stands this exceptionally spacious villa, designed by Friso Woudstra. One of the architect's specialisms is classicist construction with respect for history. Not only on the outside, but also on the inside, the result is sublime. With a floor area of over 660 m², this is one of the largest villas in The Hague in terms of size. In total, there are 6 beautiful bedrooms, 3 bathrooms and a separate study, making this a fantastic family home. The standing basement of over 150 m² is currently used as a cinema/fitness room, wine cellar, laundry room and recreation room. Be surprised by the sheer beauty and very high level of finishing of this unique villa.
The Vroondaal neighbourhood is located in the beautiful Madestein nature and recreation area close to the Ockenburgh estate, the golf course and the International School. Furthermore, public transport, childcare, various schools, sports clubs and shops are nearby. Explore the dune area by bike and end up at Kijkduin beach where you can learn to kite surf, play football with the children and walk along the tide line. Pure living happiness can be found in Vroondaal and especially at the Graaf Gerolflaan 4.
Layout:
Ground floor:
With one push of a button, the graceful gate opens, after which you can park your car in front of the villa or in the double garage. You then walk to the beautiful, covered entrance with double doors. The entrance hall with high loft, imposing staircase and hard stone floor with marble is of unparalleled beauty. To the left are the meter cupboard, wardrobe and guest toilet.
Both the living room and kitchen are located on the south side. The living room (57.5 m²) has oak flooring, French doors to the garden and a beautifull veranda, a custom-made cupboard wall on the kitchen side and a large fireplace with open gas fire. The front room (18.4 m²) with custom-made cupboards on either side of the passage is used as a study.
White sliding doors connect the living room with the living kitchen of no less than 47.6 m². As in the hall and front room, the ceiling is more than 3 metres high. The Belgian bluestone floor shows character and also here, an open gas fireplace provides the right atmosphere. There is room for a large dining table and the custom-made country-style kitchen arrangement is the epitome of craftsmanship. Naturally, all the necessary appliances including a large Boretti gas cooker with oven, a steam oven and Quooker are built-in.
In the kitchen is a door to a portal to which a second toilet room and the double garage of 47 m² are attached. The utility room, like the porch, has its own entrance. In the pantry, you will see a second kitchen unit with a close-in boiler and a freezer. Next to the utility room is a 5.1 m² (bicycle) storage room, accessible from the garage. The garage has two electrically operated entrance gates and, like the rest of the ground floor, has underfloor heating.
Basement:
What you don't see from the outside is the large and multifunctional basement. A well-equipped laundry room (19.4 m²), the cinema/fitness room (56.6 m²) and the wine cellar (12.5 m²) with adjoining technical room can be reached from the landing.
The last room in the basement is the recreation room, which now houses a large pool table. The entire basement has a system ceiling with recessed lighting, underfloor heating and a high level of finishing. Several rooms have natural light.
First floor:
Walk up the beautiful staircase to the landing, to which three bedrooms are adjacent. The master bedroom (32.1 m²) has an en suite bathroom and a walk-in wardrobe (18 m²) with custom-made cupboards for your clothes, shoes and accessories. The stylish bathroom is laid out with a large whirlpool bathtub, multi-person walk-in shower, toilet and a two sinks on a column.
To the right are two bedrooms of 24.5 and 18.2 m², perfect as children's or guest rooms. The second bathroom, perfectly matching the atmosphere of the villa, is laid out with a walk-in shower, toilet and a washbasin.
A fixed staircase in the double garage gives access to three rooms of 12.2, 10 and 5.4 m².
Second floor:
The staircase continues to the second floor. The very spacious landing has a dormer window at the front and a skylight, letting in plenty of light. Behind the solid white panel doors are three more bedrooms, a third bathroom and a storage room.
The two largest bedrooms of 33.4 and 27 m² both have a walk-in closet of over 5 m². The sixth bedroom of 14.3 m², like the other bedrooms on this floor, has a nice window layout. The bathroom sees a walk-in shower, toilet and two sinks.
Exterior:
Eye-catcher at the rear is the veranda of over 16 m², equipped with electric heat lamps. Here you can enjoy the view to the garden with friends and family. Furthermore, there are terraces spread throughout the garden, allowing you to sit in the sun all day. To keep the garden in top condition, a sprinkler system has been installed and outlets, including for outdoor lighting, have been made all around.
Details:
- Excellently insulated, exclusive villa built with high-quality materials;
- Hardwood window frames, fitted with HR++ glass. The window shutters on the first floor can be opened and closed from the inside;
- The exterior painting was done in 2017;
- Heating via a heat pump (Techneco, 2006) with underfloor heating on all floors and in the garage;
- Seller has already ordered the installation of solar panels;
- The villa has an alarm system, camera system, lightning protection, vacuum system, hydrophore (pressure increase water), sprinkler system throughout the garden and a fire protection system;
- All bedrooms have cai and utp connections;
- Energy label A+
