Morssingel 253

Bent u opzoek naar een schitterend gelegen appartement in het centrum van Leiden? Dan is dit zeker weten iets voor u.

Gelegen in het hart van Leiden, ligt een prachtig appartement. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en biedt daardoor een fantastisch uitzicht. Dit appartement biedt een unieke kans om te genieten van het comfort en de rust van een moderne woning, terwijl je omringd wordt door de charme van de pittoreske Leidse grachten. Het appartement is gelegen in een rustige buurt, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden. Hier vind je talloze restaurants, cafés en winkels, evenals prachtige parken en historische bezienswaardigheden. Door de ligging vlakbij de A4 en A44 zijn ook andere steden zoals Den Haag of Amsterdam makkelijk te bereiken.

Het appartement is licht en modern ingericht, waarbij er veel aandacht is besteed aan details. De ruime woonkamer heeft grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een adembenemend uitzicht bieden op de omgeving. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust en de stilte. De keuken is compleet uitgerust, wat het bereiden van maaltijden tot een waar genot maakt. Of je nu een feestelijk diner wil bereiden voor vrienden en familie of gewoon een snelle maaltijd voor jezelf wilt maken, alles is mogelijk. De moderne badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. Hier kun je na een lange dag genieten van een goede nachtrust.
Het appartement aan de Morssingel 253 is een fantastische plek om te wonen. Het biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en locatie waardoor het een ideale woning is voor starters, alleenstaanden, expats en/of jongere stellen met of zonder kinderen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en lift. Individuele berging.

4e etage:
Via de toegangsdeur van het appartement kom je in de ruime hal. Hier vind je links het toilet met fontein, een handige bergkast en de ingang naar de moderne badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting van het was apparatuur. Aan het eind van de hal ligt de ingang van de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken en is het heerlijke balkon bereikbaar. Hier kun je onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer ligt naast de woonkamer en deze kan vanuit de hal worden bereikt. In de slaapkamer bevindt zich een kastruimte met opstelling en een kast voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 59 m2
- Inhoud ca. 196 m3
- Bouwjaar ca. 1979
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt (2017)
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Medio 2023 legt KPN glasvezel aan in het gehele appartementen complex
- Energielabel C
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van eigenaars; maandelijkse bijdrage € 141,60 (incl. water)
- Er is besloten om op de daken van de VvE 100+ zonnepanelen te plaatsen t.b.v. het algemeen energie verbruik van de VvE
- Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een video intercom met app bediening
- Erfpacht: jaarlijkse canon € 140,-
- Parkeren: vergunninghouders (bewonersvergunning € 48,- per kwartaal) en betaald parkeren.
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.