Omschrijving
** English Translation below **
In de rustige en goed bereikbare Componistenwijk (Fortuinwijk-Noord) ligt dit ruime, lichte 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met twee balkons en een royale eigen berging in het souterrain. Dit zeer goed onderhouden appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit is een zeer fijne woonplek met zowel aan de voor- en achterzijde groenvoorzieningen en aan de voorkant een heerlijk grote speeltuin. Met enkele minuten fietsen bereik je alle denkbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum (De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall), scholen, sportgelegenheden, zwembad, gezondheidscentrum, recreatiegebied "de Vlietlanden" en het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het OV is eenvoudig te bereiken (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink).
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercom inclusief camera en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de berging, deze is ook via een aparte ingang te bereiken.
4e etage:
Via het trappenhuis komen we bij de voordeur van dit ruime, lichte appartement. Als we de voordeur openen komen we in de hal, vanuit de hal loop je links makkelijk door naar de ruime woonkamer of rechts naar de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken hebben toegang tot een balkon, waarvan het balkon aan de kant van de woonkamer uitzicht heeft op de gemeenschappelijke tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Als we de gang verder volgen komen we eerst bij het toilet en daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met doorgang naar de badkamer met een moderne wastafel en ruime inloopdouche. De badkamer is zowel via de keuken als de slaapkamer te bereiken. Aan het einde van de gang bevindt zich een ruime opbergkast en aan de linkerkant een slaapkamer die op dit moment gebruikt wordt als een walk-in closet. Vanuit deze slaapkamer en vanuit de woonkamer is het balkon gelegen op het noord-oosten te bereiken. Het balkon aansluitend op de keuken is gelegen op het zuid-westen en hierdoor een ideale plek om in de middag en avond heerlijk van het zonnetje te kunnen genieten.
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² (balkons)
• Externe bergruimte 6 m2
• Bouwjaar ca. 1965
• Inhoud 220 m³
• Gezonde VVE maandelijkse bijdrage van € 190,00 (inclusief € 54,00 aan blokverwarming) per maand
• Groene woonomgeving met kindvriendelijke tuin
• Oplevering 25 maart 2022
- Energielabel D
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in dit appartement? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This spacious, bright 3-room apartment (formerly 4 rooms) with two balconies and a spacious private storage room in the basement is located in the quiet and easily accessible Composers District (Fortuinwijk-Noord). This very well maintained apartment is located on the top floor of a small-scale apartment complex. This is a very nice place to live with green areas at the front and rear and a wonderfully large playground at the front. Within a few minutes by bike you reach all imaginable amenities, such as a shopping center (De Luifelbaan with Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos and Gall & Gall), schools, sports facilities, swimming pool, health center, recreation area "de Vlietlanden" and the historic center of Leiden with its wealth of museums, restaurants and shops. The house is very conveniently located for the highways (A4, A44, N11) and public transport is also easy to reach (Leiden Central, Lammenschans and De Vink stations).
Layout:
Ground floor:
Central entrance with mailboxes, doorbell panel with intercom including camera and access to the stairwell. The storage room is also located here, which can also be reached via a separate entrance.
4th floor:
Via the stairwell we arrive at the front door of this spacious, bright apartment. When we open the front door we enter the hall, from the hall you can easily walk on the left to the spacious living room or to the kitchen on the right. Both the living room and the kitchen have access to a balcony, of which the balcony on the side of the living room has a view of the communal garden. The kitchen is equipped with all necessary appliances. In the kitchen are also the connection for the washing machine and dryer. If we follow the corridor further, we first come to the toilet and next to it is a spacious bedroom with passage to the bathroom with a modern sink and spacious walk-in shower. The bathroom is accessible from both the kitchen and the bedroom. At the end of the hallway is a spacious storage cupboard and on the left a bedroom which is currently used as a walk-in closet. The balcony located on the north-east can be reached from this bedroom and from the living room. The balcony adjacent to the kitchen is located on the south-west and therefore an ideal place to enjoy the sun in the afternoon and evening.
Particularities:
• Usable living area 69 m²
• Building-bound outdoor space 6 m² (balconies)
• External storage space 6 m2
• Year of construction approx. 1965
• Capacity 220 m³
• Healthy VVE monthly contribution of € 190.00 (including € 54.00 for block heating) per month
• Green living environment with child-friendly garden
• Completion 25 March 2022
- Energy label D
As soon as verbal agreement has been reached about the sale of the apartment, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. An old age clause and an asbestos clause will also be included in this purchase deed. If you wish, you can request the text of these clauses in advance from our office.
Interested in this apartment? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
